Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Гарри Рокчинского, дом 45

 

 

По состоянию на дату включения проекта в программу:

08:14:030501:554

• Адрес площадки: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Гарри Рокчинского, дом 45
• Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:  25 000 кв.м.

 

Застройщик: ФОРА (ООО)

Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Губаревича, дом 6, корпус «А»

Телефоны: +7 (84722) 4-47-73; +7 (960) 897-64-88

E—mail: fora14@bk.ru

 

ИНФРАСТРУКТУРА

Существующая инфраструктура достаточно развитая, радом находятся: школа № 23 со стадионом; Элистинская классическая гимназия; Элистинский педагогический колледж; Республиканская детская больница; магазины, а также много торговых объектов, занимающих как отдельно стоящие здания, так и являющиеся встроенными на первых этажах жилых домов; аптека; 2 детских сада № 20, № 22.

 

План развития территории: 

• Детские площадки с зонами для отдыха;
• Спортивные площадки;
• Пешеходные зоны вдоль всей территории застройки с выходом к пруду «Колонский»;
• Паркинги;
• Коммерческие помещения.

Состояние окружающей среды: в данном районе нет крупных предприятий, специфические источники загрязнения, за исключением автотранспорта.
План по озеленению территории: в рамках реализации проекта планируется благоустройство и озеленение общественных зон (засев газонов, высадка кустарника и деревьев, скамейки в зоне отдыха и детская площадка).

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Типовые Пятиэтажные здания 72-квартирного мансардного жилого дома, с цокольным этажом со скатной стропильной крышей;
• Здание отдельно стоящее, трехсекционное, Г-образной формы. Жилой дом состоит из 5-ти жилых этажей с мансардой и цокольного этажа с нежилыми помещениями;
• Степень огнестойкости 2-я;
• Категория отвественности 2-я;
• Назначение здания – жилое;
• Здание по функциональности пожарной опасности относится к категории Ф1.3;
• Здание состоит из трех блок-секций (два подъезда);
• Размеры в плане 1 (одной) блок-секции 30,00 х 12,00 м в осях;
• Высота цокольного этажа в чистоте: секции №1-2 3,82 м, секции №3 3,22 м, жилых этажей 2,65 м, мансардного этажа 2,68 м;
• На типовом этаже располагаются 15 квартир, на пятом этаже с мансардой 12 квартир;
• Цокольный этаж предназначен для размещения офисных помещений;
• Всего отдельных секций офисных помещений 3 шт;
• Все квартиры оснащены кухнями, летними помещениями. Связь между этажами осуществляется по лестничной клетке расположенной в середине блок-секции, эвакуационный выход из цокольного и жилых этажа через подъезды.

КОНСТРУКТИВНАЯ СХЕМА: 

• Конструктивная схема жилых домов представляет собой 5-ти этажное кирпичное здание с несущими наружными и внутренними стенами.
• Фундамент – монолитная плита.
• Стены цокольного этажа – стеновые бетонные блоки, кирпичная кладка с утеплением.
• Наружные стены -3-хслойные из силикатного кирпича с применением «лицевого» керамического и силикатного кирпича с утеплением жесткой каменной ватой «Rokwool».
• Перегородки предполагается выполнить из силикатного и керамического кирпича.
• Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.
• Перемычки – сборные ж/бетонные.
• Перекрытия – сборные ж/бетонные панели с монолитными вставками.
• Крыша — стропильная, деревянная.
• Кровля – черепичная из пескопласта.
• Окна – металлопластик.
• Двери входные – металлические.
• Наружная отделка – кладка облицовочным кирпичом.
• Внутренняя отделка – помещения общедомового назначения.

Проектом предусмотрена отделка жилых площадей на уровне: 

• Полы – цементная стяжка, линолеум, плитка (в зависимости от назначения помещения);
• Потолки – окраска водоэмульсионной краской;
• Стены, перегородки –оштукатуривание с последующей финишной шпаклевкой под окраску или оклейку обоев;
• Внутриквартирная разводка инженерных сетей с установкой сантехприборов;
• Установка межкомнатных и бронированной входной двери;
• Установка пластиковых окон.
• Установка настенного газового котла.

Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: за точной информацией о стоимости просим обращаться напрямую к застройщику.

Данный проект реализуется строительной компанией: ФОРА (ООО) — застройщик.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
Группы жилых домов и общественных зданий по улице по улице Гарри Рокчинского, дом 45 в г.Элиста Республики Калмыкия состоящих из 5-этажных 72-квартирных мансардных жилых домов с нежилыми помещениями в цокольном этаже

 

 

Наименование работ

2015

2016

2017

2 квартал

3 квартал

4 квартал

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал

1 квартал

2 квартал

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01

02

03

04

05

06

07

Общестроительные работы 1-го этажа

Х

Х

Общестроительные работы 2-го этажа

Х

Х

Общестроительные работы 3-го этажа

Х

Х

Общестроительные работы 4-го этажа

Х

Х

Общестроительные работы 5-го этажа

Х

Х

Общестроительные работы мансардного этажа

Х

Устройство кровли

Х

Х

Электроосвещение

Х

Х

Газификация дома

Х

Х

Отопление

Х

Х

Х

Х

Холодный    и горячий водопровод В1

Х

Х

Х

Х

Канализация К1

Х

Х

Х

Х

Внутренняя отделка

Х

Х

Х

Х

Благоустройство территории

Х

Х

Сдача дома в эксплуатацию

Х

Х

Х

Х

 

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ