Малоэтажная застройка в границах села Белозерки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области
•Адрес площадки: Самарская область, муниципальный район Красноярский, в границах села Белозерки сельского поселения Красный Яр
•Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
25 000 кв.м.
•Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 34848 (многоквартирные дома), 35000 (блокированные дома)
Село Белозерки входит в состав сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области и является вторым по величине населённым пунктом этого поселения.
Земельный массив, в который входит территория малоэтажной застройки, расположен в Красноярском районе Самарской области приблизительно в 15 км к северу от границ города Самара. Площадка ограничена с севера поймой реки Сок и д. Белозёрки, с юга, юго-запада, юго-востока – федеральной дорогой М-5 Урал, с запада – рекой Сок.
Градостроительные решения, заложенные в проекте планировки, обеспечивают полноценные условия быта и отдыха населения, пути создания базовых основ для экономического развития района. Они приняты с учётом:
•комплексной оценки территории застройки в масштабах отдельного населённого пункта;
•природных и исторических факторов региона;
•создания локальных производственных структур для решения вопросов строительства и эксплуатации;
•прогноза экономического развития района с целью создания мест приложения труда (рабочих мест);
•определения форм досуга, массового отдыха и оздоровления;
•сохранения и улучшения окружающей среды.
Архитектурно-планировочное решение территории малоэтажного строительства в границах села Белозёрки определено рельефом местности, наличием автомобильных дорог, смежными территориями и площадью застройки.
Проектируемая территория по своему функциональному назначению и характеру использования разделена на следующие основные зоны:
•зона планируемого размещения объектов жилой застройки;
•зона планируемого размещения объектов дошкольного и общего образования;
•зона планируемого размещения общественно-деловых объектов (объектов делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения);
•зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Согласно проведённому анализу градостроительной документации и анализу объектов систем социально-бытового обслуживания населения близлежащих районов определена необходимость строительства на проектируемой территории двух детских яслей-садов (на 140 мест каждый), школы на 600 учащихся, физкультурно-оздоровительного комплекса, торговых площадей, предприятия коммунально-хозяйственного назначения, административного здания, общественного центра, комплекса объектов административно-бытового обслуживания.
Железнодорожная станция «Водинская» находится на расстоянии 5,5 км от площадки.
Аэропорт Курумоч – на расстоянии 20 км от проектируемой территории.
Внешняя связь проектируемой территории с автомобильной дорогой федерального значения М-5 «УРАЛ» («Москва-Самара-Уфа-Челябинск») I категории осуществляется двумя въездами-выездами: первый основной располагается в северо-восточной части, вблизи села Белозёрки, второй – в юго-западной части проектируемого посёлка.
Планируемая территория имеет следующую сеть дорог:
•основная улица в жилой застройке «Главная» соединяет два въезда-выезда и связывает общественные, социальные и торговые объекты с жилыми образованиями, ширина в красных линиях 30,5м (две проезжие части по 6м в две полосы каждая с разделительной полосой 5м для прокладки коммуникаций);
•основные улицы, соединяющие жилые кварталы между собой, с улицей «Главной», осуществляющие подъезд к жилым домам, ширина в красных линиях 16м (проезжая часть в две полосы 6м);
•проезды, соединяющие уличную сеть и осуществляющие подъезды к жилым домам, шириной в красных линиях 14,5м (проезжая часть 4,5м).
В северной части посёлка от улицы «Главной» дороги приняты с кюветами, остальные дороги – с бордюрами.
Вдоль улицы «Главной» предусмотрены тротуары с двух сторон по 1,5 м, на остальных улицах с одной стороны по 1,0м. Тротуары отделены от проезжей части газонами шириной 3,0 м. Для связи жилых кварталов с общественными, рекреационными территориями запланированы бульварные улицы шириной в красных линиях 19,0 м (проезжая часть 6,0 м) и 17,5 м (проезжая часть 4,5 м).
Основные улицы и дороги, парковки обеспечиваются искусственным освещением в тёмное время суток, посредством установки мачтовых светильников.
Организация уличного движения регулируется техническими средствами (установка дорожных знаков, нанесение разметки и т.д.).
Вблизи основных общественно-административных зданий запроектировано создание гостевых автостоянок и разгрузочных площадок обслуживающего транспорта.
Также предусмотрено обеспечить комфортность проживания за счёт создания условий для оснащения жилых домов, объектов административного и социального назначения развитой централизованной инженерной инфраструктурой.
Данный проект реализуется строительной компанией: Экодолье Самара, ООО — застройщик.
Экодолье Самара
Адрес: Самарская область, Красноярский район, село Белозерки, ЖК «Экодолье Самара»
Телефоны: +7 (846) 213-30-30; +7 (846) 213-15-70
E-mail: samara@ecodolie.ru
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 63:26:1904009:66; 63:26:1904009:233; 63:26:1904008:130; 63:26:1904009:230; 63:26:1904009:64
Жилой комплекс «Экодолье Самара» — проект малоэтажной застройки, реализуемый под брендом Экодолье в Самарской области, в районе с. Белозерка Красноярского района. Общая площадь проекта составит 220 га, из них 35 га отведено под рекреационные зоны и объекты инфраструктуры, в числе которых запланированы школы, детские сады, магазины и т.д.
Жилая застройка в Самарской области будет включать в себя различные типы малоэтажного жилья — дома площадью от 57 до 393 кв. м, таунхаусы от 88 до 130 кв. м и дуплексы, площадью 58 кв. м. Общая площадь квартир и индивидуальных домов в поселке составит 255 000 кв.м, количество единиц жилья — 2 800.
В настоящее время уже построено более 60 единиц жилья общей площадью более 7 000 кв.м.
Все дома в жилом комплексе строятся с применением лучших мировых практик и инновационных технологий. Поселок рассчитан на население в 5 500 человек и будет подключен к центральным коммуникациям.
Другие коттеджные посёлки застройщика
Жилой комплекс «Экодолье Оренбург»
Жилой комплекс «Экодолье Обнинск»