Жилой микрорайон с инфрастрктурой в ОГУСП «Совхоз им. Матросова», примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира пост ГИБДД в Засвияжском районе г. Ульяновска
Адрес площадки: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, ОГУСП «Совхоз им. Матросова», примерно в 150 м на северо-запад от поста ГИБДД
Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»:
20 000 кв.м.
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: 35 000 руб.
Данный проект отобран для участия в программе «Жилье для российской семьи».
В рамках проекта планируется построить современные жилые дома, квартиры в которых будут реализовываться на условиях, предусмотренных программой.
Строительство домов будет осуществляться с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что позволит обеспечить безопасность и комфортабельность возводимого жилья.
По мере поступления информации от субъекта РФ в данном разделе будут размещены:
общие документы по проекту,
проектная документация,
фотоматериалы со строительной площадки,
подробные сведения о домах, в которых можно приобрести квартиру на условиях программы,
информация о застройщике,
иные материалы.
Данный проект реализуется строительной компанией: Аргоника, ООО — застройщик.
Адрес: г Ульяновск, шоссе Московское, д. 44
Телефон: 8 (8422) 67-60-67,
Факс: 8 (8422) 67-01-82
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 73:19:072501:117
Проект комплексного освоения территории «АРГОНИКА»
Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район. (в 150 м на северо-запад от поста ГИБДД)
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Особое внимание в проекте уделено созданию структуры общественных пространств: бульвары, скверы, улицы, переулки, набережные, детские площадки и площади. В проекте заложены проезды различной степени значимости: с односторонним и двусторонним движением, транзитные основные и второстепенные.
Прогулочный бульвар соединяет набережную и большую центральную площадь. Этот пешеходный маршрут идёт вдоль жилых домов, на первых этажах которых размещены общественные помещения: магазины, парикмахерские, мастерские и т.д. Это привлечёт на бульвар для прогулки различные группы населения. А также вдоль прогулочного бульвара размещены детские площадки. Последние социологические исследования показали, что наибольшей популярностью пользуются детские игровые площадки площадью 1 500-2 000 кв.м., вынесенные из пространства двора в общественное пространство. Ширина пешеходной полосы увеличена до 9 метров. Вдоль пешеходного маршрута проложена велосипедная дорожка.
Набережная р.Сельдь — очень живописное место для прогулок и проведения досуга горожан-жителей микрорайона. На набережной размещены открытые и крытые спортивные площадки, бассейн, спортивный зал общего пользования. Также здесь разместятся летний кинотеатр и театр, библиотека, тематические кафе и места для пикников.
По территории микрорайона проложена система искусственных каналов и пруда. С внутреннего периметра пруда организована благоустроенная набережная городского типа, по внешнему периметру — естественный ландшафт с травяными берегами. Через каналы перекинута система автомобильных и пешеходных мостиков.
Озеленение носит упорядоченный характер: деревья предусмотрены вдоль пешеходных пространств, бульваров и улочек. Скверы размещаются вдоль крупных торговых комплексов.
Жилая зона имеет выраженную квартальную структуру — 90х180 м. Этажность — 3-5 этажей. Улицы имеют такую конфигурацию, что создаёт закрытую перспективу. Это создаёт более комфортное и масштабное пространство для пешеходов. Жилые дома расположены таким образом, что подъезды выходят не во двор, а на улицу. Это создаёт более безопасную среду на улицах микрорайона. Для увеличения внутридворового пространства и создания уютной среды все парковки вынесены из дворов. Дворовое пространство становится местом отдыха горожан и игры детворы. Стоянки для автомобилей размещаются вдоль проездов вокруг жилых групп. Две школы расположены вдоль набережной в северо-западной части микрорайона.
Участок расположен в северо-западной части города, напротив территории аэропорта «Центральный». Площадь микрорайона — 1 325 200 кв.м. Значительную часть участка занимают придорожные полосы магистралей А-151 и Р-178.
В плане участок имеет форму полураскрытого веера, который своей округлой стороной повторяет изгиб реки, а прямыми обращён к автотрассам Казань-Н.Новгород-Москва и Саранск-Москва. Вершиной обращён к транспортному кольцу.
Микрорайон функционально поделён на 3 зоны: жилую, коммерческую и придорожную.
Коммерческая зона сконцентрирована в юго-восточной части квартала, около транспортного кольца. Она включает в себя гостиницы, офисы, торговые комплексы. Также коммерческие помещения размещаются на первых этажах жилых домов. Структура торгово-офисной части квартала представляет собой совокупность перетекающих друг в друга пространств, живых и насыщенных. В центре торговой части микрорайона расположена живописная площадь для прогулок гостей и работников торгово-офисной зоны.
Придорожная зона размещается вдоль трасс Казань-Н.Новгород-Москва и Саранск-Москва. Она включает придорожный сервис, кемпинги, мини-отели, автозаправочные станции. Общественные парковки для офисов, магазинов размещаются вдоль внешних периметральных проездов квартала в придорожной зоне.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район (ОГУСП «Совхоз им. Матросова»), в 150 м на северо-запад от поста ГИБДД.
Площадь земельного участка: 132,526 га.
Транспортная доступность: Участок расположен на границе г. Ульяновска на пересечении основной городской магистрали Московского шоссе и объездной автомобильной дороги федерального значения А 151.
Окружение: Участок расположен на правобережной стороне города в самом густонаселенном районе города – Засвияжском, с численностью населения 219 тыс. человек. В 10-минутной автомобильной доступности находятся крупные промышленные предприятия: Завод ОАО «Гидроаппарат», Мясокомбинат «Ульяновский», Предприятие «ДСК», ОАО «УАЗ», Механический завод, ООО КПД-1, ООО Завод ЖБИ-3. Расположение рядом с двумя федеральными трассами и одной из основных транспортных артерий города – Московским шоссе обеспечивает высокий уровень транспортной доступности. Расстояние до аэропорта «Ульяновск-Центральный» — 3 км., центрального автовокзала — 8 км., центрального ж/д. вокзала — 9 км.
Кадастровый номер: 73:19:072501:117
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: под строительство жилого микрорайона с инфраструктурой.
Застройщик: ООО «Аргоника».
Правообладатель земельного участка: ООО «Аргоника».
Договор аренды земельного участка: от 01.12.2005 г. №105/2005 до 01.12.2054 г.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Участок проекта
