Район: Пролетарский
Адрес: Участок строительства расположен в застроенном квартале, ограниченном ул. Баженова, ул. Р. Зорге, ул. Кутузова и ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы; участок ограничен: с северо-востока — красной линией ул. Баженова, с юго-востока — участком жилого дома по ул. Баженова, 32, с юго-запада — территорией котельной, с северо-запада — участком жилого дома по ул. Баженова, 28.
Ввод жилого дома: Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 1-й квартал 2014 года
10 этажный двухподъездный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже здания.
Общая площадь застройки 955,8 м2.
Высота жилых этажей — 2,9 м.
На первом этаже расположены встроенные нежилые помещения, помещение уборочного инвентаря, мусорокамеры, электрощитовые, насосная, технические коридоры.
Жилые помещения располагаются с 1 по 10 этажи. Квартиры первого этажа запроектированы с отдельными входами непосредственно с уличной и дворовой территории.
Количество квартир — 128 шт., из них:
1-комнатных — 61 шт. (площадь квартир от 27,55 до 44,21 м2); из них 7 квартир с кухнями-нишами (площадь кухни-ниши более 5 м2), в которых проектом предусмотрены электрические плиты для приготовления пищи;
2-комнатных — 45 шт. (общая площадь квартир от 44,21 до 71,03 м2),
3-комнатных — 19 шт. (общая площадь квартир от 56,03 до 78,17 м2),
4-комнатных — 2 шт. (общей площадью квартиры 78,37 м2),
5-комнатная — 1 шт. (общей площадью 94,04 м2).
Прочитать полностью
Нежилые помещения — 2 шт., (общая площадь нежилых помещений 51,6 м2 и 57,01 м2). Планируемое назначение нежилых помещений — административно-офисные помещения.
Жилой дом оборудован следующими инженерными системами жизнеобеспечения:
— хоз-питьевой водопровод от городской сети;
— горячее водоснабжение и отопление от существующей котельной;
— водоотведение – в городскую сеть канализации по ул.Баженова;
— электроснабжение от существующих трансформаторных подстанций ТП №369, ТП №378.
— газоснабжение от подземного газопровода низкого давления по у.Баженова;
— телефонизация от существующей подземной телесети по ул.Баженова;
— радиофикация от существующей радиофидерной линии близлежащих жилых домов (радиофикация, телефонизация, телевидение – без выполнения разводки по квартирам).
В жилом доме предусмотрены:
— два грузопоссажирских лифта (по одному в каждом подъезде);
— два мусоропровода (по одному в каждом подъезде);
— две электрощитовые (для жилых и нежилых помещений);
— ИТП, повысительная насосная станция хоз-питьевого водопровода.
Энергосберегающие решения здания включают в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Проектной документацией предусматриваются следующие несущие и ограждающие конструкции:
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 700мм.
Наружные стены здания — трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя – стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм, утеплителя – пенополистирольные плиты толщиной 140 мм и наружного слоя – облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Все слои соединяются между собой гибкими связями.
Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200мм.
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перегородки – межквартирные — из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные – гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных – из пазогребневых блоков толщиной 80 мм.
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Лестницы – марши сборные железобетонные.
Кровля –рулонная плоская с организованным внутренним водостоком.
Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры и нежилые помещения передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).
