Район: Советский
Адрес: Жилой дом, площадь объекта капитального строительства — 11075 м2 , расположен в центральной части г. Тулы в Советском районе по Ф. Смирнова — ул. Сойфера и ограничен: с севера ул. Сойфера, а с запада, юга и востока дворовой территорией существующих 5-этажных жилых домов. (Примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Тула, Советский район, ул. Сойфера, д.37).
Ввод жилого дома запланирован на ноябрь 2013г.
Количество квартир – 100 шт., из них:
1-комнатных – 43 шт. (общая площадь квартир от 44,77 до 61,01 м2),
2-комнатных – 27 шт. (общая площадь квартир от 68,81 до 74,05 м2),
3-комнатных – 29 шт. (общая площадь квартир от 102,21 до 110,5 м2),
4-комнатная – 1 шт. общей площадью 113,24 м2.
б) Нежилые помещения — общая площадь нежилых помещений от 48,22 м2 до 177,05 м2.
Прочитать полностью
Описание дома: Проектируемое здание – 16 этажное
Высота жилых этажей: 3,3 м – 1-2 этажи – от пола до пола, 3м – последующие этажи – от пола до пола
В состав жилого дома входят нежилые помещения, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. На 15 и 16 этажах размещается четырехкомнатная квартира в двух уровнях.
Планируемое назначение нежилых помещений 1-го и частично 2-го этажей — административно-офисные помещения.
Территория:
Проектом предусмотрено благоустройство территории. Запроектирована зона отдыха, где размещаются детские, игровые комплексы, площадка для отдыха детей и взрослых, площадки спортивного оборудования.
Проект предусматривает площадки хозяйственного назначения с учетом существующей жилой застройки.
Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной, электроснабжение оборудования и электроосвещение от существующей ТП, два лифта, мусоропровод; радиофикация, телефонизация, телевидение — без выполнения разводки по квартирам).
Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Конструктивная схема здания — неполный каркас с несущими монолитными железобетонными внутренними стенами и колоннами и перекрытием из сборных железобетонных плит и монолитных перекрытий.
Фундамент — ленточный монолитный железобетонный на свайном основании.
Наружные стены здания — трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя — стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 150 мм, утеплителя — пенополистирола толщиной 120 мм и наружного слоя — облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены пристройки — трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя — кирпича толщиной 380 мм, утеплителя — пенополистирола толщиной 120 мм и наружного слоя — облицовочного керамического толщиной 120 мм.
Перегородки — межквартирные — из блоков (ячеистый пенобетон) толщиной 200 мм, межкомнатные — гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных — из ячеистого пенобетона толщиной 75 мм.
Лестницы — марши сборные железобетонные с опиранием на сборные ж/бетонные балки, площадки — монолитные ж/бетонные.
Плиты перекрытия лоджий — монолитные ж/бетонные и сборные многопустотные плиты.
Кровля — совмещенная рулонная плоская с организованными внутренними водостоками.
Окна и балконные двери — из ПВХ с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения) передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).
