27.01.2016
Рынок недвижимости стремительно меняется: спекулятивный инвестор уходит, уводя за собой конкуренцию, основанную на цене. На первый план выходит конкуренция качества. ГК «Каркас-Монолит» предложила новый формат комфортного жилья, соответствующий стандартам третьего тысячелетия. О том, какая недвижимость будет востребована в ближайшей перспективе, рассказал генеральный директор ООО «КМ Анкудиновский парк» Андрей Вершинин.
В чем принципиальная разница между потребностями людей, покупающих квартиры пять лет назад и сейчас?
Требования покупателей недвижимости существенно выросли. Раньше, в условиях дефицита жилья, люди стремились приобрести любую квартиру, многие инвестировали в жилую недвижимость, спасая деньги от инфляции. Сейчас, как правило, покупают квартиры не для перепродажи и хотят приобрести не просто жилье, а жилье своей мечты. Наш новый проект «Анкудиновский парк» ориентирован на то, чтоб реализовать это желание клиентов, как, кстати, и наши недавно построенные жилые комплексы «Прайм» и «Мегаполис».
Можно ли конкретно определить критерии, соответствующие понятию «жилье мечты» в начале третьего тысячелетия?
Огромное значение имеет место расположения. Современный человек хочет жить в экологически чистом районе и в то же время недалеко от места работы. В «Анкудиновском парке» идеально сочетаются эти параметры: рядом лесной массив, ботанический сад, заповедник Щелоковский хутор, и до центра города рукой подать.
Важнейшую роль играет социальная инфраструктура. В новом микрорайоне появится большая школа, четыре детсада, ФОК, спортивные и детские площадки, бизнес-центры, магазины и другие социально значимые объекты в шаговой доступности.
В «Анкудиновском парке» реализуется концепция «двор без машин», подъездные пути и парковки изолированы от мест отдыха, так что ребенка можно выпускать во двор совершенно спокойно. Тем более что запроектирована система «безопасный город» с видеонаблюдением на всей территории.
Вы упомянули о парковках. Это одна из самых острых проблем как в существующих, так и в строящихся микрорайонах.
Мы предусмотрели достаточное количество парковочных мест в подземных стоянках и на открытом воздухе. Это одна из составных частей нашего комплексного подхода: все потребности жителей должны быть удовлетворены. В наших домах предусмотрено все, чтоб новоселы не отвлекались от жизни на ремонт и прочие хозяйственные заботы. В «Анкудиновском парке» квартиры сдаются с евроремонтом, качественной сантехникой, кухонной мебелью и оборудованием. Мы устанавливаем в каждой квартире счетчики коммунальных ресурсов с радиодатчиками. Собственная котельная и продуманная система водоснабжения позволят жителям навсегда забыть о «плановых отключениях горячей воды».
Какие ещё дополнительные требования предъявляются сегодня к комфортному жилью?
Требования очень серьезные — от используемых материалов до наличия телекоммуникаций. В наших домах усиленная звукоизоляция, высокие потолки, бесшумные немецкие лифты, высокоскоростной Интернет, дизайнерский ремонт, выполненный по современным технологиям. Мы не клеим на стены дешевые бумажные обои и не кладем на пол одноразовый линолеум, для третьего тысячелетия такие решения — анахронизм. Кстати, специально для «Анкудиновки» мы построили завод многослойных фасадных панелей европейского качества, выпускаемых на финском оборудовании.
Насколько стоимость квадратного метра вашего жилья дороже среднегородской?
Пока не дороже — от 50 тыс. рублей за метр. Но по мере готовности домов цена подрастет.
Первые дома в микрорайоне «Анкудиновский парк» будут построены осенью этого года. Почему же на вашем сайте указан срок сдачи 2017 год?
К третьему кварталу 201 7 года будет сдана полностью первая очередь микрорайона, включающая инфраструктуру и полное благоустройство территорий. Настоящий комфорт -это когда человек, приезжая в свой микрорайон, уже чувствует себя дома, когда его жизненное пространство удобно, красиво, функционально и безопасно
Источник: National Business