22.12.2015
Жители Подмосковья готовят «народный сход» против одного из крупнейших девелоперских проектов региона
26 декабря запланирован народный сход жителей Красногорского района Московской области против проекта жилого комплекса «Мортонград Ильинское-Усово», который реализует ГК «Мортон». Акция пройдет в формате встречи с муниципальными депутатами, сообщается в пресс-релизе инициативной группы «Мортонграду.нет», поступившем в редакцию.
Протестующие считают, что подмосковные власти совместно с застройщиком хотят реализовать проект, несмотря на множественные нарушения нормативов и требований законодательства, без учета интересов местных жителей. Противостояние жителей и застройщика продолжается уже год.
Как сообщалось, «Мортон» объявил о запуске проекта «Мортонград Ильинское-Усово» в конце ноября прошлого года. Проект общей площадью застройки 3 млн кв. метров на территории 215 га планировалась начать реализовывать в 2015 году и завершить за 10 лет. Уточнялось, что общая площадь жилья в проекте составит 1,73 млн кв. м.
Жители сразу выразили опасения, что проект серьезно усложнит транспортную ситуацию в регионе, а в Greenpeace заявили, что проект создает угрозу водоснабжению Московского региона и противоречит Водному кодексу РФ, а также федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарным правилам и нормам зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Но в конце декабре 2014 года, несмотря на все протесты, проект успешно прошел публичные слушания и был отправлен на доработку, сообщало агентство «Москва».
(Проект строительства «Мортонграда» на 3 млн кв. м в Красногорском районе успешно прошел публичные слушания
Проект строительства жилого комплекса «Мортонград Ильинское-Усово» в Красногорском районе общей площадью застройки более 3 млн кв. м успешно прошел публичные слушания. Об этом сообщила администрация сельского поселения Ильинское. Комиссия по публичным слушаниям приняла решение принять предоставленный компанией «Мортон» проект планировки территории общей площадью почти 215 га за основу и направить его на доработку.
«Признать публичные слушания по рассмотрению проекта планировки территории состоявшимися. Доработку проекта планировки территории земельного участка общей площадью 215 га для размещения жилого комплекса «Мортонград Ильинское-Усово» провести с учетом мнений местных жителей, выявленных на публичных слушаниях и заключения о результатах публичных слушаний», — постановила комиссия.
В частности, комиссия отметила, что местные жители в ходе публичных слушаний требовали ограничить этажность домов. Проект предполагает квартальную застройку высотой до 14 этажей. «Представленные в проекте планировки территории высотные параметры (этажность) жилых домов находятся в зоне визуального восприятия со смотровой площадки памятника истории и культуры музея — усадьбы «Архангельское»», — отмечается в заключении комиссии. Кроме того, противники строительства недовольны плотностью застройки. Как ранее сообщала ГК «Мортон», общая площадь жилья в проекте составит 1,73 млн кв. м, он станет крупнейшим среди проектов компании.
Также жители опасаются серьезного усложнения транспортной ситуации. В заключении комиссии отмечается, что необходимо «доработать транспортные связи с Красногорском, с железнодорожными станциями Рижского направления РЖД и ближайшими станциями метрополитена».
По проекту, компания «Мортон» планирует обеспечить транспортную доступность нового микрорайона и всего поселения Ильинское-Усово с помощью надземной транспортной системы «Стрела» длиной 13 км. Ее маршрут должен пройти от «Ильинского-Усово» до станции метро «Мякинино». Первую очередь «Стрелы» от «Мортонграда» до платформы «Красногорская» планируется построить в 2019 г., полностью проект хотят завершить в 2020 г. Комиссия отмечает, что застройщик готов доработать транспортную систему и обеспечить доступность района до открытия «Стрелы». Кроме того, отмечается, что «в составе проекта планировки территории проработаны мероприятия по реконструкции развязки на пересечении автодороги «Глухово-Николо-Урюпино» с М9 «Балтия», реконструкции участка автодороги «Глухово-Николо-Урюпино».
Жители Красногорского района также опасаются, что новая застройка создаст проблемы с водоснабжением, а также не исключают, что при строительстве бытовые отходы и ливневые стоки загрязнят реки, которые проходят по территории, в том числе Москву-реку.
В свою очередь, застройщик подчеркивает, что проект не затрагивает границы первого и второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и не входит в зону особо охраняемых природных территорий музея — усадьбы «Архангельское».
ГК «Мортон» объявила о начале реализации проекта «Мортонград Ильинское-Усово» в ноябре 2014 г. Участок находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Помимо жилья, в проекте заложено 793 тыс. кв. м социальных объектов: семь школ на 8 тыс. 800 мест и 13 детских садов на 4 тыс. мест, пять детских поликлиник в общей сложности на 1 тыс. 100 посещений и поликлиника для взрослых на 1 тыс. 150 посещений, а также стационар на 495 мест. Также проектом предусмотрено создание 37 тыс. рабочих мест, в частности, должен быть построен деловой центр «Ильинское-Сити» площадью около 177 тыс. кв. м, и несколько МФК. Парковки в проекте рассчитаны на 30 тыс. 320 мест. Кроме того, компания планирует строить водозаборные узлы и водоводы, а также водопровод от Рублевской станции водоснабжения.
Компания «Мортон» готова инвестировать в строительство около 100 млрд руб. К строительству ЖК планируют приступить в 2015 г. и построить его в пять очередей до 2025 г. Публичные слушания прошли 27 декабря в здании ДК «Луч». Противники застройки сообщали о многочисленных нарушениях процедуры слушаний.)
В начале декабря 2015 года «Мортон» представил доработанную концепцию проекта, объявив, что вместо 1,7 млн кв. м жилья, предусмотренных в первой версии проекта, обновленная концепция предполагает возведение 1,5 млн кв. м, а максимальная этажность зданий уменьшена с 17 до девяти этажей, информировало РБК.
(Сроительная компания «Мортон» изменила концепцию масштабного жилого комплекса «Ильинское-Усово», который планируется построить в Красногорском районе Московской области в 10 км от столицы. Вместо 1,7 млн кв. м жилья, предусмотренных в первой версии проекта, обновленная концепция предполагает возведение 1,5 млн кв. м. Максимальная этажность зданий уменьшена с 17 до 9 этажей, сообщает пресс-служба «Мортона». Сам ЖК будет организован по системе «умный город»: она подразумевает «комплексную систему безопасности, энергоэффективные технологии и широкие коммуникативные возможности».
«Ильинское-Усово» — это крупнейший проект «Мортона» в Подмосковье. Суммарная площадь возводимых строений в этом ЖК может превысить 3 млн кв. м. Микрорайон возведут на месте земляничных полей, объем инвестиций достигнет 100 млрд руб. После презентации проекта «Ильинское-Усово» в прошлом году прошло несколько раундов общественных слушаний: в «Мортоне» заявили, что по просьбе местных жителей они уменьшили этажность застройки, улучшили транспортную схему микрорайона, а также разрешили обитателям близлежащих домов пользоваться инфраструктурой будущего ЖК — поликлиниками, образовательными учреждениями и летним театром.
В общей сложности в «Ильинском-Усове» появятся 11 детских садов на 3,46 тыс. детей, четыре школы на 6,7 тыс. учеников и одна «школа опережающих знаний», рассчитанная на 1,5 тыс. мест. Также здесь построят торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и православный храм. Для создания внутриквартальных и придомовых пространств ЖК девелопер привлек урбанистов из Японии. В «Мортоне» рассчитывают, что новый микрорайон создаст 28 тыс. рабочих мест, что позволит обеспечить занятость жителей Красногорского района и снизить маятниковые миграции между Московской областью и столицей.
«Ильинское-Усово» свяжут с Москвой новой веткой легкого метро под названием «Стрела». Надземная линия протяженностью 13 км получит больше десяти остановок. Для жителей комплекса расчетное время в пути до станции московского метро «Мякинино» составит 22 минуты, до железнодорожной станции «Красногорск» — 30 минут. «Мортон» также реконструирует две улицы, несколько съездов и дорожных развязок на территории комплекса. Для автомобилистов в «Ильинском-Усове» предусмотрены 21,7 тыс. парковочных мест. Антон Погорельский РБК-Недвижимость)
Застройщик подчеркнул, что «прошел несколько стадий радикальной трансформации в соответствии с пожеланиями местных жителей», и отметил, что ЖК будет организован по системе «умный город», которая подразумевает «комплексную систему безопасности, энергоэффективные технологии и широкие коммуникативные возможности».
Однако протестующих эта «трансформация» не удовлетворила. Они указывают на то, что в проекте по-прежнему предусмотрено существенное превышение плотности застройки и норм этажности (девять этажей вместо максимально допустимых в сельской местности трех этажей); что во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы, где планируется возведение «Мортонграда», запрещено всякое новое строительство.
Противниками проекта указывается также, что подключение ЖК к центральной канализации невозможно, так как его канализационные стоки неизбежно потекут в Москва-реку выше Рублевского водозабора. Кроме того, жители близлежащих поселков рискуют лишиться воды из своих скважин из-за мощных водозаборных узлов, которые придется создать под проект. Также гарантирован транспортный коллапс, уверены протестующие: намертво встанут Ильинское, Новорижское и Рублевское шоссе. Под угрозой уничтожения окажется природно-исторический ландшафт «Архангельское-Ильинское» и природный заказник «Верхняя Москва-река», предупреждают активисты.
Источник:newsru.com