На рынке коммерческого строительства в Бостоне наблюдался рост на протяжении последних нескольких лет, несмотря на общий спад в экономике.
Прогноз на 2014 год показывает, что рост темпов строительства коммерческих зданий в Бостоне продолжиться и может быть даже ускориться
Факторы, влияющие на коммерческое строительство
Экономический спад повлиял на рынок коммерческого строительства во всей стране.
Существует ряд других факторов, которые отличают рынок коммерческой недвижимости Бостона от других городов Америки.
Во-первых экономика Бостона на фоне общего послекризисного спада испытала меньше потрясений, чем в других городах Америки.
Во-вторых бизнес в Бостоне очень разноплановый и поэтому безработица хоть и возросла, но меньше чем в других городах, тоже и касается спроса на коммерческую недвижимость.
В-третьих цены на нефть стабильны и это хороший индикатор для анализа состояния коммерческого строительства как в настоящем, так и в будущем.
Коммерческое строительство в Бостоне очень конкурентная сфера и в неё не так просто попасть, так как строительным компаниям трудно получить кредит из-за строгой практики кредитования.
Коммерческое строительство на национальном уровне
Согласно бюро Переписи населения США (US Census Bureau) в ряде штатов был отмечен рост коммерческого строительства.
Рынок коммерческого строительства для нужд: образования, дополнительного образования, производства, отдыха, здравоохранения возрастал в последние несколько лет.
Все эти бизнес направления, по прогнозам, будут испытывать рост и в 2014 году.
Коммерческое строительство для религиозных организаций, согласно прогнозам, останутся стабильными в течение следующего 2014 года.
Коммерческое строительство зданий по общественной безопасности снизилось в 2013 году незначительно. Однако, по данным бюро Переписи населения прогнозируется, рост для этого типа зданий в 2014 году.
Согласно данным бюро Переписи населения США (US Census Bureau) расходы на коммерческое строительство на национальном уровне сокращались с 2006 года. И только в 2012 году коммерческое строительство пошло в рост.
Коммерческие строительные проекты Бостона
За последние несколько лет в Бостоне было реализовано несколько крупных строительных проектов. В 2004 году $1 миллиард было потрачено на Boston Convention and Exhibition Center.
Было построено более чем 12000 студенческие общежитий. Много новых гостиниц, были введены в эксплуатацию и запланировано строительство ещё несколько отелей.
Что касается жилищного строительства, то до 2020 года планируется строительство жилья на $16 миллиардов единиц.
Для стимулирования коммерческого строительства были введены налоговые льготы для компаний которые занимают большое количество торговых и офисных площадей.
В целом, Бостон имеет много планов на строительство коммерческих объектов на весь 2014 год.
Прогноз выглядит хорошо, и, как оказалось, многие строительные компании получат огромную пользу от роста строительства коммерческого сектора в Бостоне.