22.01.2016
КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ПОДЕШЕВЕЛИ ЗА ГОД НА 10%
Риелторы прогнозируют дальнейшее падение средних цен на вторичные квартиры в Московской области до 15%
За 2015 год средняя стоимость предложения квадратного метра в квартирах на вторичном рынке Московской области снизилась на 5,82 %, отмечается в исследовании подмосковной корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». Если учитывать скидки и реальные сделки, заключенные в течение 2015 года в Подмосковье, то за год «вторичка» потеряла в цене до 10%, поясняется в материалах агентства. Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Подмосковье на начало текущего года, по данным «Мегаполис-Сервиса», составила 77,1 тыс. руб.
Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в городах Московской области
| ГОРОД | НА 1 ЯНВАРЯ 2016Г., РУБ. ЗА 1 КВ. М |
ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ К НОЯБРЮ 2015Г., % |
|---|---|---|
| Рошаль | 28 399 | – 1,91 |
| Электрогорск | 42 480 | + 0,60 |
| Егорьевск | 46 081 | – 2,21 |
| Воскресенск | 50 312 | – 2,99 |
| Орехово-Зуево | 53 407 | – 2,01 |
| Павловский Посад | 56 151 | – 3,54 |
| Коломна | 61 995 | – 1,64 |
| Ногинск | 64 451 | – 2,90 |
| Электросталь | 66 420 | – 0,57 |
| Дмитров | 76 224 | + 3,43 |
| Сергиев Посад | 71 847 | + 0,22 |
| Электроугли | 70 083 | + 0,43 |
| Чехов | 72 387 | – 0,34 |
| Фрязино | 76 556 | – 0,57 |
| Ступино | 78 257 | + 1,36 |
| Щелково | 79 607 | + 0,89 |
| Солнечногорск | 82 412 | – 0,20 |
| Раменское | 83 150 | – 2,82 |
| Протвино | 64 423 | + 0,27 |
| Ивантеевка | 79 927 | – 0,24 |
| Подольск | 77 433 | – 1,63 |
| Пушкино | 85 787 | – 1,53 |
| Жуковский | 94 952 | – 3,34 |
| Реутов | 100 981 | – 0,60 |
| Лыткарино | 94 199 | 0,00 |
| Железнодорожный | 86 802 | – 3,19 |
| Королев | 105 056 | – 0,61 |
| Мытищи | 110 875 | – 1,85 |
| Химки | 114 657 | – 3,13 |
| Красногорск | 123 379 | + 3,79 |
Данные: «Мегаполис-Сервис»
В региональном офисе риелторской компании «Миэль» уточняют, что вторичные квартиры в ближнем Подмосковье на начало 2016 года стоят 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м, в среднем — 76,169 руб. и в дальнем — 54,185 руб. По итогам 2015 года объем предложения на вторичном городском рынке Московской области составил 51,7 тыс. квартир: в течение декабря количество объектов в продаже уменьшилось на 1,2%, говорится в аналитических материалах «Миэля». При этом в поясах ближнего и среднего Подмосковья объем предложения уменьшился в декабре 2016 года на 1,7% и 2,2% соответственно, а в поясе дальнего Подмосковья, наоборот, увеличился на 4%.
Риелторы считают, что в 2016 году вторичное жилье в Московской области продолжит дешеветь. «При отсутствии сколь-либо значимых катаклизмов в социальной, экономической и политической жизни страны квартиры на «вторичке» Подмосковья станут дешевле к 2017 году еще на 10–15 %, но не более. Несмотря на значительное снижение покупательной способности населения, без форс-мажора рублевые цены за этот год больше не потеряют», — прогнозирует президент НП «Корпорация риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.
Сергей Велесевич
Источник: РБК — Недвижимость