Топ США ор видим стабильный прирост рынка офисной недвижимости в третьем квартале, несмотря на замедление экономического роста
Компания Colliers Международные перспективы докладе делается вывод, что 3-м квартале уровень вакантных площадей снизился, хотя управление строительства трубопровода увеличилась
Ведущие глобальные услуги в области коммерческой недвижимости компании Colliers Международной группы Инк. (Включенной в листинг Nasdaq:улицу покурить, Торонто:сиг) сегодня выпустила 2015 3 квартал американском офисе перспективы рынка, которая приходит к выводу, что рынок остается сильным и неуклонно растет независимо от неравномерности экономического роста. Факторы, влияющие на экономику в 3 квартале включенных фирмы сокращают производство, чтобы сократить переполненные запасы, в то время как высокий курс доллара способствует снижению экспорта. Компания Colliers рассматривает эти факторы как временные во многом тащит на нашу экономику, и ранние признаки указывают новой силой направляясь в 2016.
“Мы ожидаем позитивной динамики в 4 квартале, особенно с новой силой в рост числа рабочих мест для обеспечения дополнительного спроса в офисном сегменте”, — сказала Синтия Фостер, Президент Национального офисные услуги, Коллиерс Интернэшнл». “В целом, в третьем квартале рынок здравоохранения является обнадеживающим, как национальная вакантных площадей снизился на 30 базисных пунктов, полный на 70 базисных пунктов ниже, чем в предшествующий год. Большинство рынков пользуются такой рост, при этом только 20 процентов муниципальные районы видя рост вакансий.”
Также были сделаны следующие выводы:
Сильный класс В арендная плата. Класс А арендная плата остается стабильной в обеих КБР ($48.62) и пригородных ($28.59) районов США, с показателем роста на 6,8 процента и 3,5 процента, соответственно, за год. Крупнейший прирост с прошлого года были замечены в районе залива Сан-Франциско, где конкуренция остается жесткой.
Медленно увеличивая объема строительства новых офисов. Управление строительства трубопровода незначительно выросла со 2-м кварталом, с 105.9 миллионов квадратных футов—и топ-семь стран приходится почти половина этой суммы (50.7 миллионов квадратных футов). Нью-Йорк (11,2 миллиона квадратных футов) является ведущей деятельностью, с последующим Хьюстон (10,8 миллиона квадратных футов), Сиэтл (8,6 млн. квадратных футов) и Кремниевой долине (6,7 миллиона квадратных футов).
Высокий спрос на офисную недвижимость. Спрос на офисную недвижимость США от отечественных и зарубежных инвесторов продолжает быть энергичным, хотя укрепление доллара может быть сокращение офшорных зон спроса. Снижению урожайности в основных шлюза рынки отпугивают некоторых покупателей, которые ищут возможности в средних и пригородных рынках как США по-прежнему рассматривается в качестве «безопасной гавани» на фоне неопределенности в Европе и Азии.
Продолжение сильного поглощения, при вторичном рынках процветает. Национальное управление абсорбции оставались высокими в 3 квартале на общую сумму 26,2 млн. квадратных футов, в 3,1 миллиона квадратных футов усиления .по сравнению с предыдущим кварталом. Компания Colliers прогнозирует дальнейшее снижение в вакансии с ростом в запрашиваемая арендная плата в течение следующих нескольких кварталов. На вторичных рынках, лизинг продолжит опережать многих топ-уровня рынков.
Источник: Международная Компания Colliers