02.10.2014
Региональный рынок недвижимости переживает серьезные перемены. Причины в этом как макроэкономические, так и вызванные ситуацией на внутреннем рынке. Генеральный директор ГК «Золотой ключик» Ольга Бердюгина назвала слагаемые успешной покупки жилья в период неудовлетворенного спроса.
Рынок жилья экономкласса в Нижнем Новгороде определенно испытывает дефицит. Причем в каждом новом строящемся доме все жилые «квадраты» покупаются еще до сдачи дома. В этом случае вторичное жилье пытается компенсировать спрос потребителя. Тем не менее, оба направления этого рынка формируют общие тенденции.
Расскажите, в чем принципиально новый подход в работе с клиентами вашего агентства недвижимости?
— Специфика нашего агентства в том, что мы работаем на рынке вторичного жилья. Это не только работа с недвижимостью как таковой, но и решение семейных вопросов. Как правило, операции со вторичной недвижимостью проходят в случае расширения площади, процедуры вступления в права наследования и т. д. В этом случае специалисты агентства порой смягчают общее настроение членов семьи. А в сочетании со знаниями тенденций рынка, требований регламентирующих организаций и финансовых структур жилищный вопрос решается успешно. Порой мы даем настоящие жизненные советы. Например, при обращении семейных пар посоветую покупать квартиру в новостройке. Нужно понимать, что во вторичное жилье требуется еще достаточно вложений, которые непосильны молодой семье.
А как складывается сейчас политика ценообразования на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде?
— За последние полгода цены на жилье выросли на 10%. Прогноз, как специалиста, который заключает более 50 сделок продаж в месяц такой, что она подрастет еще на 10-15%. И этот процесс не зависит от внешнеполитических и экономических факторов. В Нижнем Новгороде строится много жилья, но с пониженной ценовой ставкой давно куплено. И можно сказать, что спрос на жилье экономкласса неудовлетворен.
Источник: Деловой квартал | N* 16 (244) 25.08.2014