10.09.2014
На нижегородском рынке строительных материалов с каждым годом предприятий становится больше. Однако эксперты уверены, что в рамках высокой рыночной конкуренции и объявленных санкций, останутся более крупные компании, а новые фирмы будут более устойчивы к изменениям.
Наиболее сильным драйвером для промышленности стройматериалов выступает развитие инфраструктурных проектов и спрос со стороны жилищно-строительного комплекса, который при поддержке активно расширявшегося ипотечного кредитования сохранил в прошлом году неплохие темпы роста. По итогам 2013 г. в жилищном секторе объем нового строительства в целом по РФ вырос на 5,6% (до 69,4 млн кв.м). В Нижегородской области тоже положительная динамика, но все же меньше общероссийских показателей — рост на 1,9%. Учитывая, что основные статьи затрат в массовом многоэтажном домостроении — это расходы на строительные материалы и строительно-монтажные работы (около 40-50%), рост жилищного строительств, обеспечивает наиболее значимую поддержку рынку стройматериалов.
Успеть за стройкой
По данным Минстроя Нижегородской области, объем ввода в эксплуатацию жилья в регионе ежегодно увеличивается. Если в 2005 г. в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 748 тыс. кв. м жилых домов, то в 2013 г. этот показатель увеличился в 2 раза и составил 1,53 млн кв. м. При этом показатель ввода жилых помещений на одного жителя также увеличился до 0,47 кв. м, что в 2 раза больше по сравнению с 2005 годом. В структуре объема ввода преобладает индивидуальное жилье — его доля в общем объеме ввода составила 62% или 951 тыс. кв. м. Всего за 2006-2013 гг. в регионе введено в эксплуатацию 10,6 млн кв. м жилья.
Всего строительной деятельностью в регионе занимаются около 4 тыс. организаций, из них 98 крупных и средних с численностью более 100 человек. В 2013 г. подрядными организациями на строительных площадках области выполнены работы в объеме 143 млрд руб., при этом индекс физического объема составил 102% к 2012 году.
Приоритетным направлением в регионе является комплексная жилая застройка, которая особенно актуальна для Нижнего Новгорода, посколь-реализуемая точечная застройка значительно увеличивает нагрузку на существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Сейчас в Нижегородской области идет активное строительство сразу нескольких микрорайонов. Наиболее значимыми и перспективными проектами комплексного освоения территорий являются: жилая застройка у поселка Новинки Богородского района на земельных участках площадью 1 100 га, предоставленных Фондом «РЖС» в аренду в целях жилищного строительства, на которых планируется ввод жилья в объеме 3,5 млн кв.м; строительство микрорайона «Юг» в Автозаводском районе и микрорайона «Бурнаковский» в Московском районе, которое осуществляет компания «Жилсгрой-НН» — строительство жилого комплекса «Цветы» в Приокском районе города Нижнего Новгорода: 26 многоквартирных домов общей площадью 300 тыс. кв.м; строительство второй очереди жилого комплекса «Седьмое небо» компании «Столица Нижний» и другие.
Такие внушительные показатели обеспечивают рост рынка строительных материалов Нижегородской области. За прошлый год объем отгруженных товаров собственного производства по виду экономической деятельности «Производство прочих неметаллических продуктов» составил 28 млрд руб., индекс производства строительных материалов к 2012 г. — 105%.
В частности, по итогам 2013 г. увеличился объем выпуска листа гипсоволок-нистого — на 28%; технологической извести — на 11%; сборных железобетонных конструкций и деталей — на 6%; кирпича строительного — на 7%.
Важно отметить, что только за последние пять лет объем средств, направленных на реконструкцию, модернизацию и строительство новых предприятий, увеличился в шесть раз. В результате проведенных за последние годы мероприятий по переоснащению производственной базы ряда предприятий строительного комплекса значительно возрос потенциал отрасли по производству конкурентоспособной и импортозамещаемой продукции, что является очень важным со вступлением России в ВТО.
Конкуренция растет
В Нижегородской области имеются значительные мощности по производству местных строительных материалов, а также мощная минерально-сырьевая база для строительной индустрии, ресурсы которой удовлетворяют не только нужды области, но и позволяют поставлять некоторые виды сырья и строительные материалы в другие регионы.
«При том огромном спектре строительных материалов, существующих на рынке, производить все, считаю, нереально, да это и не нужно, так как для производства некоторых материалов нужны изначальные природные ресурсы в шаговой доступности, и в Нижегородской области их может просто не быть, а завозить будет просто не рентабельно. Поэтому мы частично завозим стройматериалы из Московской области, Татарстана. Из Екатеринбурга, например, возим керамогранит», — рассказывает директор строительной компания «Микон» Андрей Мигунов.
Производство основных строительных материалов сосредоточено в основном в Нижнем Новгороде, Уренском, Арзамасском, Кстовском, Дивеевском районах. Действующие заводы производят железобетонные изделия, вяжущие и нерудные, стеновые материалы, пенополистерол, клееный брус и многое другое.
Эксперты отмечают, что на нижегородском рынке строительных материалов большая конкуренция, и с каждым годом заводов становится все больше.
Только за последние несколько лет были открыты несколько новых крупных предприятий: завод по производству добавок для дорожного строительства ВИАТОП на ООО «Йозеф Реттенмаейер Рус Продуктион» в поселке Гидроторф Балахнинского района; автоматизированная линия по производству силикатного кирпича на ЗАО «Борский силикатный завод»; новое производство изделий крупнопанельного домостроения и сборного железобетона после реконструкции и расширения ООО «ЗКПД-70»; завод по производству гипсо-картона на ООО «Сен-Гобен Строительная продукция Рус» в Павловском районе.
Инновации не в почете
Нижегородский строительный рынок характеризуется взвешенным и осторожным отношением к инновациям. Многие новинки не внушают доверия ни строителям, ни потребителям. На вооружение берутся только абсолютно безопасные и экономически выгодные технологии и материалы.
Всевозможные инновационные материалы и технологии для строительной отрасли в Нижегородской области представляют довольно часто. Ежегодно на Нижегородской ярмарке проходит Архитектурно-строительный форум, в рамках которого профессиональные проектировщики, архитекторы и ведущие и производители строительных материалов из России и зарубежья демонстрируют свои достижения.
Заместитель директора по маркетингу ООО «Терминал» Елена Смирнова констатирует, что инновационные материалы используются застройщиками, если это экономически выгодно: «Нужно рассматривать каждую продукцию в отдельности, например, раствор пока его заменить нечем, как и бетон. Инновации в массовом объеме составляют около 10%, в основном это касается отделочных материалов. Поэтому скорее это можно назвать доработкой технологий, чем инновациями».
«Традиционные материалы, естественно, в большем почете, так как они традиционные, то есть опробованные и гарантированно качественные, а все новое, естественно, пугает основную массу застройщиков. Но все же есть проекты, в которых, несмотря ни на что, применяются инновационные материалы, и именно благодаря таким проектам любое новое со временем становится традиционным», — считает Андрей Мигунов. При этом он отмечает, что качество местных материалов находится на высоком уровне, есть и дешевые и дорогие. Все зависит от технологии производства и подхода руководства компании. Его компания при выборе партнеров в последнее время большее внимание старается уделять качеству продукции или услуг, даже если цена от этого выше. Все-таки качество и большой срок гарантий на первом месте.
Сито конкуренции
Эксперты отмечают, что в ближайшей перспективе в Нижегородской области доля сегмента строительства нежилых объектов будет постепенно увеличиваться за счет растущей активности в сфере возведения гостиниц и торгово-развлекательных центров, в том числе в рамках подготовки к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 г. Это может стать закономерной причиной увеличения спроса на определенные виды строительных материалов.
Тем не менее, в некоторых сферах намечается спад. В частности, это касается оконных конструкций, и тенденция может быть связана с перенасыщением самого рынка.
Одним из предполагаемых последствий этого станет поглощение мелких компаний более крупными, а также уход с рынка недобросовестных игроков, не выдерживающих конкуренции.
«В то же время на фоне непростой внешнеэкономической ситуации и запрета на ввоз определенных категорий товаров, отечественные поставщики могут получить «зеленый свет» для развития своих производств. В целом, ситуация скорее всего будет меняться в сторону стабилизации. На рынке останутся крупные компании, а новые фирмы будут более устойчивы к изменениям», — полагает г-жа Ильина.
Елена Смирнова в свою очередь также отмечает, что в настоящее время из-за увеличившейся конкуренции, производители готовы отгружать продукцию без предоплаты, тем самым принимая на себя финансовые риски в случае неспособности клиента оплатить долги. «Если раньше срок кредитования в течение семи дней считался беспрецедентным, то сейчас составляет от одного до трех месяцев. Поэтому многие эксперты отрасли предполагают, в рамках высокой рыночной конкуренции останутся только крупные надежные компании», — заключает Елена Смирнова.
Рост объема выпуска стройматериалов из основной группы
| Стройматериалы | Доля |
| Гипсоволокнистый лист | 28% |
| Технологическая известь | 11% |
| Кирпич строительный | 7% |
| Сборные железобетонные конструкции и детали | 6% |
| Источник: Минстрой НО | |
Елена Евсеева
Источник: Деловой квартал № 16 (244) 25.08.2014