Вторичный рынок Подмосковья 2016

22.01.2016

КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПОДМОСКОВЬЯ ПОДЕШЕВЕЛИ ЗА ГОД НА 10%
Риелторы прогнозируют дальнейшее падение средних цен на вторичные квартиры в Московской области до 15%

Вторичный рынок Подмосковья

За 2015 год средняя стоимость предложения квадратного метра в квартирах на вторичном рынке Московской области снизилась на 5,82 %, отмечается в исследовании подмосковной корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». Если учитывать скидки и реальные сделки, заключенные в течение 2015 года в Подмосковье, то за год «вторичка» потеряла в цене до 10%, поясняется в материалах агентства. Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Подмосковье на начало текущего года, по данным «Мегаполис-Сервиса», составила 77,1 тыс. руб.

Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в городах Московской области

ГОРОД НА 1 ЯНВАРЯ 2016Г.,
РУБ. ЗА 1 КВ. М
ИЗМЕНЕНИЕ
ЦЕНЫ К НОЯБРЮ 2015Г., %
Рошаль 28 399 – 1,91
Электрогорск 42 480 + 0,60
Егорьевск 46 081 – 2,21
Воскресенск 50 312 – 2,99
Орехово-Зуево 53 407 – 2,01
Павловский Посад 56 151 – 3,54
Коломна 61 995 – 1,64
Ногинск 64 451 – 2,90
Электросталь 66 420 – 0,57
Дмитров 76 224 + 3,43
Сергиев Посад 71 847 + 0,22
Электроугли 70 083 + 0,43
Чехов 72 387 – 0,34
Фрязино 76 556 – 0,57
Ступино 78 257 + 1,36
Щелково 79 607 + 0,89
Солнечногорск 82 412 – 0,20
Раменское 83 150 – 2,82
Протвино 64 423 + 0,27
Ивантеевка 79 927 – 0,24
Подольск 77 433 – 1,63
Пушкино 85 787 – 1,53
Жуковский 94 952 – 3,34
Реутов 100 981 – 0,60
Лыткарино 94 199 0,00
Железнодорожный 86 802 – 3,19
Королев 105 056 – 0,61
Мытищи 110 875 – 1,85
Химки 114 657 – 3,13
Красногорск 123 379 + 3,79

Данные: «Мегаполис-Сервис»

В региональном офисе риелторской компании «Миэль» уточняют, что вторичные квартиры в ближнем Подмосковье на начало 2016 года стоят 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м, в среднем — 76,169 руб. и в дальнем — 54,185 руб. По итогам 2015 года объем предложения на вторичном городском рынке Московской области составил 51,7 тыс. квартир: в течение декабря количество объектов в продаже уменьшилось на 1,2%, говорится в аналитических материалах «Миэля». При этом в поясах ближнего и среднего Подмосковья объем предложения уменьшился в декабре 2016 года на 1,7% и 2,2% соответственно, а в поясе дальнего Подмосковья, наоборот, увеличился на 4%.

Риелторы считают, что в 2016 году вторичное жилье в Московской области продолжит дешеветь. «При отсутствии сколь-либо значимых катаклизмов в социальной, экономической и политической жизни страны квартиры на «вторичке» Подмосковья станут дешевле к 2017 году еще на 10–15 %, но не более. Несмотря на значительное снижение покупательной способности населения, без форс-мажора рублевые цены за этот год больше не потеряют», — прогнозирует президент НП «Корпорация риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.

Сергей Велесевич

Источник: РБК — Недвижимость