На рынке жилой недвижимости в Калифорнии наблюдаются все признаки восстановления докризисного уровня.
Строители, прорабы, электрики, монтажники, плотники и другие специалисты задействованные в строительной отрасли испытывают оптимизм и ощущают рост строительного секторов Южной Калифорнии.
Рынок жилищного строительства Южной Калифорнии был падающим с 2007 года. Сегодня уверенный рост испытывает сектор строительства частных домом и многоквартирных жилых домов.
Рост разрешений на строительство
После длительного периода стагнации строительный рынок Южной Калифорнии словно перезапущен и строительные компании Южной Калифорнии могут вздохнуть с облегчением.
Покупательская способность населения растет. Спрос на квартиры в Калифорнии очень устойчивый и растёт.
В последнем квартале 2012 года начато строительство 2,097 частых домов на одну семью. По сравнению с 2011 годом это рост на 56%.
Разрешение на строительство в 2013 году увеличилось по сравнению с 2012 на 20%.
Эти данные внушают уверенный оптимизм и являются очень позитивными для рынка жилья.
Возобновление замороженных проектов
Проекты, которые были заморожены по причини кризися вновь размораживаются – строительство возобновляется.
Так, например, в Лос-Анджелесе были достроены и сданы 355 домов, которые ранее после кризиса 2008 года были заморожены. Это хороший признак того, что жилье в Лос-Анджелесе начинает пользоваться повышенным спросом.
Та же история разворачивается по всей Южной Калифорнии, с сотнями ранее недостроенных домов.
Многоквартирные дома в округе Лос-Анджелес
В разных штатах рост наблюдается в различных строительных секторах в зависимости от специфики городов и территорий входящих в штат. В Лос-Анджелесе идет рост строительства многоквартирных домов.
Эксперты отрасли считают, что это связанно с тем что молодые семьи и молодые специалисты не имеют возможности сразу вкладываться в частный дом и предпочитают покупку небольшой квартиры в многоквартирном доме.
Строительство многоквартирных домов наиболее быстрорастущий сектор на на рынке недвижимости в Лос-Анджелесе.
Коттеджи
По всей Южной Калифорнии наметился устойчивый спрос на частные дома и коттеджи. Покупатели смело инвестируют в подобную недвижимость. И большие дома пользуются всё большей популярностью.
К северу от Лос-Анджелеса, средний размер купленного дом, возрос на 25 процентов. (плюс 484 кв. футов к стандартному дому). Процентные ставки по кредитам на недвижимость держаться на рекордно низком уровне, покупатели смогут претендовать на дом большего размера за разумную ставку ипотечного кредитования.
Спрос на загородные дома отмечается среди граждан разных возрастных групп, что положительно характеризует рынок труда и уровень заработной платы в Южной Калифорнии.
Хорошая новость для всей строительной отрасли
Рост строительного сектора Южной Колифорнии – повод для оптимизма для людей занятых в строительном секторе, имеющих малый и средний бизнес связанный со стройматериалами, спецтехникой, производством работ, оказанием услуг.
Рост строительства означает появление новых рабочих мест.
Рабочие места для прорабов, по прогнозам, вырастут на 17 процентов к 2020 году, а потребность в электриках увеличится на 23%.
Согласно Национальная Ассоциации Строителей жилья (According to The National Association of Home Builders) доверие среди покупателей жилья к застройщикам жилья растёт и является самым высоким за последние 7 лет.
Увеличение доверия покупателей, положительно Сказываются на всей строительной отрасли Южной Калифорнии.