Отгремел радостный для всех строителей праздник — День Строителя — время подводить итоги и планировать проекты. «Жилстрой-НН» есть что вспомнить, и есть чем похвалиться. За прошедший год компании не только удалось все объекты сдать в срок, но и существенно модернизировать собственные производственные площадки.
Микрорайон «Юг» Автозаводский район, Н.Новгород
«Жилстрой-НН» без сомнения входит LB тройку лидеров нижегородской строительной индустрии. Компания работает с 2000 года, но особенно активизировалась в период мирового экономического кризиса 2009 года. Именно тогда, когда другие застройщики замораживали проекты или вовсе уходили с рынка, «Жилстрой-НН» предложил самый жизнеспособный путь развития — строительство недорогого и качественного жилья.
Впечатляющие итоги
Не стал исключением для компании и этот «строительный» год. Более 1000 семей поселились в семи новых домах микрорайона «Юг», а в пяти новых домах микрорайона «Бурнаковский» новоселами стали 800 семей. Закончилось строительство микрорайона «Водный мир», в котором сданы в эксплуатацию два дома общей площадью 16 тыс. кв. м, построен последний 137-квартирный дом в микрорайоне «Победа» площадью 7,7 тыс. кв.м.
Однако «Жилстрой-НН» не просто строит качественное жилье, но и заботится о комфорте и качестве проживания в своих микрорайонах. Так, в микрорайоне «Бурнаковский» завершено строительство торгового центра, в котором с 1 августа работает рынок. В микрорайоне появились аптека, продуктовый супермаркет «Атак», в ближайшее время откроются отделение банка, фитнес-клуб, детская игровая комната, салон мебели, промтоварные магазины, кафе и т.д. Совместно с детским образовательным центром «Диво» «Жилстрой-НН» запустил в микрорайоне новый для города проект: «Группа присмотра и ухода для детей от 1,5 до 6 лет «Детский сад». Это не только частный детский сад, центр оказывает широкий спектр образовательных услуг для детей.
Микрорайон «Бурнаковский» Московский район. Нижний Новгород.
В микрорайоне «Юг» построено семь домов общей площадью 56,5 тыс. кв.м. В прибрежной части микрорайона строится первый из двух предусмотренных проектом автомобильных паркингов, каждый из них на 500 машиномест. Начато строительство 17-этажных двухподъездных домов по сборно-каркасной технологии (процент сборности такого дома составляет до 97%). Эти дома будут возведены уже на новом технологическом уровне.
Внешне они будут такими же, как и строящиеся сейчас, но конструктивно это будут совершенно другие здания. Шаг несущих конструкций будет увеличен, это даст проектировщикам большую свободу при разработке планировочных решений здания. Скорость монтажа вырастет в разы (срок строительства такого дома составит всего 3,5 месяца), а себестоимость снизится. При этом комфортность проживания в них увеличится.
Конечно, для достижения таких результатов необходимы крупные вложения и слаженная работа управленцев и инженеров-исполнителей на предприятиях. Но окупятся эти затраты сполна. Подобные изменения стали возможны благодаря модернизации собственного производства строительных материалов и конструкций, которая началась еще в 2012 году и рассчитана еще на несколько лет.
Автозаводский порт. Нижний Новгород
Стоит отметить, что впервые в городе силами застройщика выполнено частичное берегоукрепление протяженностью 120 метров, построено причальное сооружение — пристань «Южная» и запущен первый речной пассажирский маршрут в Нижнем Новгороде. Путь по маршруту Александровский сад — Микрорайон «Юг» занимает 55 минут. Когда суда войдут в постоянный график, то время в пути будет занимать 45 минут.
Планы на следующий год не менее амбициозные. «Жилстрой-НН» рассчитывает сдать восемь домов в микрорайоне «Юг» площадью около 80 тыс. кв.м (более 1800 квартир) и четыре дома в микрорайоне «Бур-наковский» площадью более 30 тыс. кв.м (более 500 квартир).
Расширить и модернизировать
Собственный завод крупнопанельного домостроения у «Жилстрой-НН» был с момента создания компании. Однако столь амбициозные проекты компании требовали модернизации и расширения собственного производства строительных материалов.
На «ЗКПД-70» реконструирован бе-тоносмесительный узел (смонтированы два смесителя планетарного типа немецкого производителя оборудования Schlosser-Pfeiffer), запущена адресная подача бетона на производственные линии, установлена линия производства пустотных панелей британской фирмы Spiroll, запущен новый, наиболее совершенный на сегодня, экструдер от финской компании Elematic. Для производства стеновых панелей установлена линия универсальных поворотных стендов итальянской фирмы Gasparro, а также используются гибкие магнитно-опалубочные системы немецкой фирмы ВТ-innovation, смонтированы универсальные стенды доборных элементов, тюбинговая форма для производства вентблоков, появилось много другого оборудования. Здесь появилась даже ре-циклинговая установка для утилизации бетонных отходов швейцарской компании Liebherr, благодаря чему компоненты бетона, оставшиеся в миксерах автомобилей, не выбрасываются, а вновь пускаются в производство.
Сейчас у ГК «Жилстрой-НН» несколько современных предприятий стройиндустрии, собственный флот, свои порты в Кстово, Подновье, Автозаводе, Дзержинске. В настоящее время компания в состоянии не только удовлетворять собственные нужды, но и реализовывать продукцию сторонним покупателям. Функцию торгового дома по реализации продукции выполняет организация ООО «Терминал». Компания предлагает нижегородским строителям широкий ассортимент продукции: элементы мощения, стеновые блоки, бетон и раствор, железобетонные изделия, минерально-строительные материалы.
Кроме того, сейчас ведется разработка целой серии проектов для малоэтажного домостроения. Причем, в малоэтажке конструктивные решения могут быть раз личными: как полностью в панельном варианте, так и в каркасном исполнении. В ближайшее время проекты будут уже готовы, и «Жилстрой-НН» планирует выйти на рынок с этим направлением, чтобы любой человек мог прийти в компанию, выбрать типовой проект и закупить все материалы для строительства дома. ООО «Терминал» берет на себя заботы по логистике строительных материалов. Компания гарантирует их своевременную поставку в соответствии с технологической картой строительства здания. Каждое изделие появится на стройплощадке именно в тот момент, когда оно необходимо строителям.
Источник: Деловой квартал | № 16 (244) 25.08.2014 25