Рубрика: Москва

Средняя площадь купленных квартир в Москве на ноябрь 2024 года составила 52,4 кв. м, что на 8,8% выше показателя ноября 2023 года. Тогда покупатели приобрели лоты со средней площадью 48,2 кв. м. К таким выводам пришли аналитики Tekta Group.

Показатель демонстрировал положительную динамику в течение всего года и во всех классах новостроек. Площадь проданных квартир в масс-сегменте увеличилась с 40,6 до 42,3 кв. м (на 4,2%), в бизнес-классе — с 53,3 до 56,1 кв. м (на 5,2%), а в «премиум» — на 7,5%, с 85,7 до 92 кв. м. При этом на долю высококлассных новостроек в ноябре пришлось 65% продаж (из них «бизнес» — 53%, «премиум» — 12%). Годом ранее доли сегментов составляли 50% и 8% соответственно. Продолжить чтение

В рамках строительства премиального квартала ERA, который Tekta Group возводит на Дербеневской улице, запланировано масштабное благоустройство. Площадь территории составит 15,2 тыс. кв. метра. Значительная ее часть в 4,9 тыс. кв. м будет доступна для всех горожан.

В основе концепции благоустройства от ландшафтных архитекторов из бюро GAFA — стиль безмятежного, естественного и нерукотворного английского сада, напоминающего живописную открытку. Во дворе квартала запроектированы собственные лабиринт, яблоневый сад, просторные цветочные поляны, безопасные детские и спортивные площадки. Функцию зонирования территории будут выполнять живые изгороди и дикорастущие травы. Продолжить чтение

По данным аналитиков «КОРТРОС», за 11 месяцев 2024 г. в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы было продано 21 246 квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Тогда было заключено 19 902 сделки. В реализованных квадратных метрах бизнес-сегмент также подрос на 7%: с 1 204,4 тыс. кв. м до 1 293 тыс. кв. м.

«В старых границах столицы усиливается перетекание спроса из комфорт-класса в более высокие сегменты. Это связано как с увеличением предложения бизнес- и премиум-жилья, так и с изменением поведения покупателей. Заградительные ипотечные ставки делают покупку квартир массового сегмента менее доступной и заставляют откладывать приобретение недвижимости. В свою очередь бизнес-классу удается поддерживать и даже наращивать продажи с помощью альтернативных финансовых механизмов, в частности, рассрочки», — отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС». Продолжить чтение

На фоне меняющихся регуляторных условий, трансформации сегментов жилой и гостиничной недвижимости, а также растущего потока внутреннего туризма всё больше столичных девелоперов уделяют внимание сервисным апартаментам*. К 2027 году этот рынок, насчитывающий на данный момент 2,9 тыс. лотов, вырастет в два раза, а его емкость может увеличиться до 5,7 тыс. юнитов. Также, по прогнозам Nikoliers, в следующем году рекордно вырастет как средний размер номерного фонда апарт-отеля, так и комплексов апартаментов: почти в 4 раза и 2,5 раза соответственно. Несмотря на то, что на середину IV кв. текущего года доля этого сегмента от совокупного номерного фонда гостиниц и сервисных апартаментов в Москве составила всего 11%, показатель планомерно растёт примерно на 1 п. п. ежегодно. Наибольшие темпы прироста номерного фонда были зафиксированы в 2017 г. и 2021 г., по 2,8 п.п. и 4,8 п.п. соответственно. Продолжить чтение