Sminex арендовал офис А-класса в 700 метрах от Кремля

Девелопер элитной недвижимости заключил с компанией Space 1 крупнейшую сделку на рынке сервисных офисов Москвы в 2025 году. Sminex, чей штат за два года вырос в 3,5 раза, арендовал дополнительные 7150 кв. м на 944 рабочих места в пространстве «Space 1 Балчуг». Офисное здание расположено рядом со штаб-квартирой девелопера на Кадашёвской набережной, в которой находится центральный дом продаж. Консультантом сделки выступила компания Remain.

Штат Sminex превысил 3500 человек, портфель проектов — 18,3 млн кв. м недвижимости, а общая площадь занимаемых деловых пространств — 26 тыс. кв. м. Компания строит элитные дома в историческом центре Москвы, её офисы расположены в шаговой доступности. Штаб-квартира на Кадашёвской набережной находится рядом с домами «Лаврушинский» и «Обыденский № 1». Ещё два офиса — на Краснопролетарской улице и Зубовском бульваре. Новая площадка в «Space 1 Балчуг», куда переедет часть сотрудников, — на Кремлёвском острове, рядом с клубными особняками «Ильинка 3/8». Продолжить чтение

Объем продаж элитной недвижимости в Москве за год вырос в 2,5 раза

За апрель 2025 года на первичном рынке недвижимости Москвы в сегменте deluxe было реализовано не менее 2,7 тыс. м², что больше, чем годом ранее на 164,8%, посчитали аналитики Tekta Group. При этом с марта 2025 года спрос увеличился на 17,2%.

Продажи растут не только за счет увеличения числа сделок, но и средней площади приобретенных лотов. В прошлом месяце средняя площадь проданных квартир элитного класса составила 171,9 м², что превышает показатель апреля 2024 года на 32,4%. Продолжить чтение

В квартале «Филатов луг» началось благоустройство

На территории двух новых корпусов квартала в Новой Москве Ingrad (в 2024 году приобретён компанией Sminex) создаёт зоны отдыха с озеленением, игровые площадки, велодорожки, а также функциональное уличное пространство второго детского сада на 200 мест. Общая площадь благоустройства — 31 800 кв. м. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Концепцию обустройства дворов и прилегающих территорий разработало ландшафтное бюро Arteza, которое участвовало в создании парков «Зарядье» и «Лужники». Продолжить чтение

COLDY приобрела четыре московских проекта Dominanta

В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY cтала девелопером строящегося жилого комплекса hideOUT и бизнес-центра QOOB, а также будущих ЖК в Большом Козихинском переулке и на ул. Сафоновская. Общая площадь инвестиционных активов составила 160 тыс. кв. м. Dominanta сохранит за собой ряд функций технического заказчика в проектах hideOUT и QOOB, которые уже находятся в реализации.
В результате комплексной сделки общий портфель проектов компании COLDY в Москве увеличится до 1,6 млн кв. м недвижимости.

Генеральный директор Dominanta Денис Бородако отметил, что компания продолжит работу над другими жилыми и офисными проектами в Москве, в частности в портфеле девелопера остаются новый ЖК «Свет», БЦ NOON и несколько перспективных площадок. Раннее компания также заявляла о выходе в новые регионы. Продолжить чтение

До 2027 г. в Москве будет введено 2,1 млн кв. м офисных площадей

Москва, 15 мая 2025 г. В период 2025-2027 гг. девелоперы анонсировали ввод 2,9 млн кв. м новых офисных площадей в Москве. Однако, согласно базовому прогнозу Nikoliers, объем ввода нового строительства с учетом традиционных переносов сроков ввода новых объектов на 2025–2027 гг. составит 2,1 млн кв. м. В расчет также включены здания с высокой степенью готовности («Серебряный фонтан», Sydney City предлагаются на покупку с арендатором), ожидающие привлечения инвесторов (67 тыс. кв. м). При этом в настоящий момент из прогнозируемых 2,1 млн кв. м площадей вакантными (как в аренду, так и в продажу) остаются 35%.

Наибольший объем ввода – почти 1 млн. кв. м площадей – ожидается ко вводу в 2025 г., что станет рекордным значением после 2014 г. Такой объем обеспечивается за счет ввода в эксплуатацию BTS-проектов (321 тыс. кв м) и объектов, продающихся  в нарезку (144 тыс. кв. м). Далее прогнозируемые годовые объемы ввода сократятся почти в два раза – 504 тыс. кв. м в 2026 г. и 594 тыс. кв. м в 2027 г. Продолжить чтение