По предварительным данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), выдачи ипотечных кредитов в июле установили несколько рекордов – количество и объем кредитов стали рекордными для летних месяцев, средний срок ипотечных кредитов достиг максимальных значений, а полная стоимость кредита – минимальных.
Всего в июле было выдано 129 тыс. ипотечных кредитов, что на 15% больше, чем в июне, и на 37% больше, чем в июле 2019 года. По объему предоставленных средств выдачи составили 320 млрд руб., превысив показатели прошлого месяца на 21%, а прошлого года – на 53%.
За 7 месяцев 2020 года выдачи сократились на 14% по количеству и на 11% по объему по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года из-за существенного сокращения выдач в апреле.
Средняя сумма, выданных в июле ипотечных кредитов, составила почти 2,5 млн руб. Средний срок кредитования превысил 200 месяцев, а средняя полная стоимость кредита в этом сегменте (ПСК) снизилась до 9%.
Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:
«Рекордные для лета выдачи ипотечных кредитов обусловлены прежде всего действиями ЦБ по снижению ключевой ставки и программой льготной ипотеки. Об этих фактора привели к тому, что средняя полная стоимость ипотечного кредита впервые в истории российского банковского сектора достигла 9% годовых. Ажиотажный спрос на ипотеку при этом не привел к тому, что банки стали одобрять кредиты менее надежным заемщикам. Наоборот, если в первом квартале среднее значение Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР) ипотечных заемщиков составляло 955 баллов, то сейчас, несмотря на кризис, оно достигло 960 баллов из 1250 возможных. Вероятно, это связано с тем, что жилищные условия решили улучшить те граждане, которые с финансовой точки зрения могли взять ипотеку и раньше, но приняли решение только сейчас в период низких ставок».
Выдачи ипотеки в июле 2020 года
| период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | к предыдущему месяцу 2020 г. | к аналогичному месяцу 2019 г. |
| количество кредитов, тыс. шт. | |||||||
| январь | 33 | 38 | 74 | 72 | 78 | -49% | 8% |
| февраль | 76 | 53 | 96 | 94 | 109 | 40% | 16% |
| Март | 57 | 76 | 110 | 92 | 124 | 14% | 35% |
| апрель | 64 | 73 | 117 | 100 | 87 | -29% | -12% |
| Май | 53 | 70 | 112 | 78 | 81 | -7% | 4% |
| Июнь | 57 | 75 | 114 | 89 | 112 | 38% | 25% |
| Июль | 55 | 74 | 116 | 94 | 129 | 15% | 37% |
| объем кредитов, млрд руб. | |||||||
| январь | 56 | 70 | 140 | 157 | 190 | -47% | 21% |
| февраль | 133 | 96 | 190 | 209 | 270 | 43% | 30% |
| Март | 96 | 143 | 220 | 206 | 310 | 15% | 51% |
| апрель | 109 | 137 | 236 | 224 | 198 | -36% | -12% |
| Май | 88 | 131 | 225 | 175 | 189 | -4% | 8% |
| Июнь | 99 | 141 | 234 | 201 | 265 | 40% | 32% |
| Июль | 95 | 138 | 237 | 209 | 320 | 21% | 53% |
| период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
| средняя сумма, млн руб. | |||||
| январь | 1,70 | 1,84 | 1,90 | 2,18 | 2,44 |
| февраль | 1,76 | 1,83 | 1,97 | 2,22 | 2,48 |
| март | 1,70 | 1,87 | 2,00 | 2,24 | 2,51 |
| апрель | 1,71 | 1,87 | 2,02 | 2,25 | 2,27 |
| май | 1,68 | 1,88 | 2,02 | 2,24 | 2,34 |
| июнь | 1,72 | 1,87 | 2,05 | 2,25 | 2,37 |
| июль | 1,72 | 1,86 | 2,05 | 2,23 | 2,48 |
| средний срок, месяцев | |||||
| январь | 166 | 167 | 166 | 188 | 195 |
| февраль | 165 | 166 | 170 | 192 | 198 |
| март | 166 | 166 | 172 | 193 | 197 |
| апрель | 165 | 166 | 174 | 195 | 198 |
| май | 165 | 167 | 175 | 196 | 196 |
| июнь | 165 | 168 | 176 | 196 | 197 |
| июль | 165 | 168 | 177 | 195 | 200 |
| средняя ПСК, % годовых | |||||
| январь | 13,2 | 12,5 | 10,8 | 11,2 | 10,4 |
| февраль | 12,9 | 12,6 | 10,7 | 11,5 | 10,2 |
| март | 13,5 | 12,3 | 10,6 | 11,9 | 10,2 |
| май | 13,4 | 12,2 | 10,6 | 12,0 | 10,2 |
| апрель | 13,4 | 12,1 | 10,6 | 12,0 | 9,3 |
| июнь | 13,4 | 12,0 | 10,7 | 11,8 | 9,2 |
| июль | 13,3 | 11,8 | 10,8 | 11,8 | 9,0 |