В большинстве субъектов России с крупными рынками строительства выручка девелоперов от продажи жилых помещений по договорам долевого участия в I квартале 2026 года рухнула на треть и более в сравнении с IV кварталом 2025 года. При этом в целом первый квартал продемонстрировал рекордную выручку относительно аналогичных периодов прошлых лет — следствие сохранения в начале года импульса от ожидаемых февральских изменений условий программы семейной ипотеки. Дальше будет хуже — предупреждают аналитики.
Поступления денежных средств от реализации жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ) в целом по России в I квартале 2026 года составили порядка 1,2 трлн рублей. Это на 39% ниже, чем в IV квартале 2025 года, когда застройщикам удалось выручить почти 2 трлн рублей за счет рекордного спроса, обусловленного запланированной на февраль 2026 года корректировкой условий семейной ипотеки и обсуждениями планов по дальнейшему изменению льготной программы, сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«Падение относительно конца прошлого года ожидаемое и прогнозируемое, да и в целом, учитывая, что в 2025 году был поставлен абсолютный исторический рекорд по продажам — почти 5,6 трлн рублей — достигнуть или хотя бы приблизиться к таким объемам реализации в денежном выражении в 2026 году в текущих условиях попросту невозможно — средств стимулирования рынка не осталось»
говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
— По итогам первого квартала просадку объема выручки более, чем на треть показали 18 регионов из 28 с крупнейшими строительными рынками (где объемы текущего строительства превышают 1 млн кв. метров);
— В Тюменской области выручка девелоперов сократилась вдвое (-50,4%);
— На 45% и более снизились объемы реализации в Москве и Ростовской области;
— Санкт-Петербург и Ленинградская область (рынок недвижимости здесь экономически относится к Санкт-Петербургу) сократили выручку на четверть и это относительно неплохо на фоне других крупных рынков;
— Менее всего упала выручка у девелоперов в Приморском крае (здесь действует программа льготной Дальневосточной ипотеки) — на 15,5%.