Москва, 27 января 2026 г. По итогам 2025 г. ЗПИФы обеспечили 105,1 млрд руб. приобретений коммерческой недвижимости, что в 2,3 раза выше объёма прошлого года (45,9 млрд руб.) и является рекордом за всю историю наблюдений. Всего ЗПИФ совершили 23 сделки, средний оцениваемый объем каждой – около 4,6 млрд руб.: складская недвижимость – в среднем 4,7 млрд руб., офисы – в среднем 5,1 млрд руб., торговая недвижимость – 3,7 млрд руб. Доля ЗПИФ в общей структуре классических инвестиционных сделок за год выросла с 10,1% до 18,1%. В последнее время ЗПИФы и их паи становятся более актуальными и привлекательными для квалифицированных инвесторов как инструмент защиты и наращивания капитала. Вместе с тем высокая стоимость кредитного плеча предоставила ЗПИФам возможности для приобретения объектов за разумные «живые» деньги. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. высокий интерес ЗПИФ к коммерческой недвижимости сохранится, при этом предложение качественных активов по привлекательной доходности и цене по-прежнему будет лимитированным.
Объем приобретений ЗПИФ коммерческой недвижимости России, млрд руб. Продолжить чтение
