Месяц: Апрель 2026

Москва, 1 апреля 2026 года. — По предварительным итогам Nikoliers, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I кв. 2026 г. составил 127,9 млрд руб. (- 33,5% г/г.). Из них наибольший объём инвестиций обеспечил торговый сегмент — 74,1 млрд руб. (58% от общего денежного объёма сделок). Показатель в 11 раз превышает результаты сопоставимого периода 2025 г. (6,7 млрд руб.). Крупнейшей сделкой квартала стало приобретение компанией «ТПС Недвижимость» торгового центра «Метрополис» (205 тыс. кв. м).  Отметим, что в общей структуре сделок за последние 10 лет доля торговой недвижимости составляет 27% — второе место после офисов. Фокус инвесторов на торговые активы постепенно возвращается по мере восстановления сектора и привлекательной доходности. В целом, по предварительным итогам Nikoliers, годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить около 600–700 млрд руб.

Динамика инвестиций в I кв. 2026 г. была неравномерна по сегментам. Так офисная недвижимость обеспечила 33% (42,7 млрд руб.) общего объема инвестиций. По сравнению с аналогичным периодом 2025 г. показатель снизился на 72%. Доля приобретений офисов для собственного размещения составила 84% против 16% — для получения арендного дохода. Для сравнения, по итогам 2025 г. преобладали сделки с целью получения дохода (63% в денежном выражении). Примечательно, что 74% денежного объёма сделок с офисной недвижимостью в I кв. 2026 г. пришлось на банковские структуры. Наиболее масштабной транзакцией стало приобретение компанией «Газпромбанк Лизинг» у девелопера «Абсолют» 57 тыс. кв. м в строящемся деловом комплексе Luzhniki Collection. Эксперты Nikoliers предполагают, что, по мере снижения стоимости заёмного капитала в этом году, ожидается рост интереса конечных пользователей. Однако доминирующий объём инвестиций по итогам года, с высокой степенью вероятности, могут сформировать классические инвестиционные сделки. Читать далее «Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в 11 раз»

«Текта Групп» успешно завершила передачу ключей собственникам второй очереди квартала «ЭВЕР», расположенного в престижном Обручевском районе, возле Воронцовского парка. Собственникам переданы 976 квартир, 511 кладовых и 574 машино-места. Процедура проходила под контролем специалистов Мосгосстройнадзора.

«На этапе строительства по договорам долевого участия в “ЭВЕР” было реализовано почти 90% квартир. Все эти покупатели уже получили ключи, и совсем скоро, после переезда, они смогут в полной мере ощутить все преимущества жизни в новом доме и присоединиться к уже сложившемуся дружному комьюнити. Возможность стать его частью еще есть — в “ЭВЕР” остались в продаже последние лоты», — комментирует коммерческий директор «Текта Групп» Елизавета Севастьянова. 

Вторая очередь квартала «ЭВЕР» состоит из трех 34-этажных башен и рассчитана на 1097 квартир. В линейке представлены как классические, так и евроформаты жилья, включая варианты с террасами, французскими балконами и мастер-спальнями с собственными ванными и/или гардеробными. На двух верхних этажах башен расположены квартиры с потолками до 4 метров, панорамными окнами и видами на зеленый юго-запад столицы, высотку МГУ и небоскребы «Москва-Сити». Читать далее ««Текта Групп» завершила передачу квартир во второй очереди квартала «ЭВЕР»»