В Подмосковье однокомнатные квартиры дорожают из-за покупателей, которые раньше держали деньги в банках

Однокомнатные квартиры остаются одним из наиболее востребованных форматов жилья в Московской области, однако небольшая площадь уже не гарантирует низкую стоимость покупки. На цены одновременно влияют возвращение покупателей с банковскими накоплениями, высокий спрос на компактное жильё и различия между новостройками и старым жилым фондом. Об этом рассказал Игорь Котов, руководитель агентства недвижимости в Москве, эксперт по недвижимости.

По наблюдениям специалиста, одним из факторов оживления рынка стало снижение доходности банковских вкладов. Ещё сравнительно недавно депозиты приносили более 20% годовых, поэтому часть потенциальных покупателей предпочитала откладывать приобретение квартиры и сохранять деньги в банках. Теперь ситуация постепенно меняется.

«Когда банки предлагали больше 20% годовых, у людей был серьёзный стимул не торопиться с покупкой недвижимости. Можно было положить деньги на вклад, получать проценты и спокойно ждать. Сейчас ставки снижаются, и часть этих накоплений возвращается на рынок жилья. Люди, которые откладывали покупку на год или два, начинают приобретать квартиры. На мой взгляд, именно этот отложенный спрос стал одной из причин роста цен», — объясняет Игорь Котов.

Продолжить чтение

Почему электронная почта не подходит для управления договорными документами

Почта удобна для коротких сообщений и разовых вложений, но быстро становится ненадежной средой для системной работы. Когда договорные документы по электронной почте пересылают несколько участников, компания теряет единый источник данных: у каждого адресата остается своя копия, своя цепочка ответов и собственное представление об актуальной редакции.

Переписка не равна управляемому процессу

Письмо показывает, что один пользователь отправил другому сообщение, однако не формирует полноценную карточку сделки. В теме письма редко отражаются стадия согласования, ответственный сотрудник, срок ответа и причина изменения. Часть обсуждения может пройти в мессенджере или по телефону, поэтому восстановить ход принятия решения позднее бывает трудно. Продолжить чтение

Большие данные МегаФона превратили СМС в инструмент добрых дел

Рекламная платформа «МегаФон Таргет» помогла фонду «Ника» привлечь участников на два благотворительных мероприятия при помощи смс-рассылок. Большие данные оператора определили аудиторию, потенциально готовую взять питомца, в результате свои семьи нашли более двухсот животных. Кроме того, для помощи приютам удалось собрать более 5,5 млн рублей.

Аналитики платформы сформировали сегменты на основе интересов пользователей: рассылку получили абоненты, которые посещают зоомагазины, владеют домашними животными и ведут волонтерскую деятельность, увлекаются фитнесом или бегом. Благодаря этому «WOOF фестиваль» и благотворительный забег «Беги за другом» собрали рекордную аудиторию — более 30 тысяч человек. Две трети посетителей отметились на фестивале, остальные посетили забег в качестве участника или болельщика. Продолжить чтение

В Подмосковье число запущенных участков в продаже могло вырасти почти на 47%

Предложение земельных участков в Подмосковье за год увеличилось на 11,4%, до 24,76 тыс. объектов, однако одновременно доля запущенных участков выросла с 25% до 33%. Пересчет этих показателей показывает, что число таких объектов в продаже могло увеличиться примерно с 5,6 тыс. до 8,2 тыс., или почти на 47%. При этом количество остальных участков практически не изменилось — около 16,6 тыс. против 16,7 тыс. годом ранее.

Такая динамика меняет смысл общего роста предложения. Формально покупателю доступно больше земли, однако увеличение числа объектов в продаже не означает сопоставимого расширения выбора участков, которые содержатся собственниками в нормальном состоянии. При этом понятие «качественный участок» значительно шире состояния территории: необходимо учитывать разрешенное использование, ограничения строительства, подъезд, коммуникации и другие характеристики. Продолжить чтение

В детском саду ЖК «Квартал Строгино» приступили к чистовой отделке

Группа «Самолет» завершает строительство детского сада в жилом комплексе «Квартал Строгино» в Красногорске. Работы идут по графику. Фасады готовы на 70%, в здании завершена черновая и уже ведется чистовая отделка. Параллельно строители приступили к благоустройству дворовой территории: идет подготовка к выполнению вертикальной планировки. Ожидается, что детский сад будет введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

 

Новый детский сад общей площадью почти 4,2 тысячи квадратных метров сможет принять 12 групп детей от 2 до 7 лет. Для каждой из групп оборудуют и меблируют многофункциональный блок помещений, где малыши будут играть, обучаться, принимать пищу и проводить тихий час. Для детей предусмотрены кабинет логопеда и психолога, кружковая для творчества, актовый зал для проведения утренников и занятий музыкой, физкультурный зал для занятий спортом с гимнастическими стенками и прочим спортивным оборудованием. Приготовлением здоровой пищи займутся в пищеблоке полного цикла на первом этаже, а помощь врача смогут оказать в медблоке. Для комфорта посетителей на входе в здание расположатся зона ожидания и колясочная. Продолжить чтение