По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, дефицит предложения в офисном сегменте в основных деловых районах Дубая по-прежнему остаётся, а высокий интерес к новым объектам сохраняется как со стороны арендаторов, так и инвесторов. На фоне сложившейся ситуации девелоперы сохраняют уверенность в долгосрочном спросе на качественные офисные площади и продолжают запускать новые проекты не только в традиционных деловых районах, но и за их пределами. До 2030 г. в Дубае планируется ввести более 1,4 млн кв. м качественных офисных площадей.
Совокупная площадь новых арендных сделок за III кв. 2026 г. в основных деловых локациях составила около 260 тыс. кв. м (–12% г/г), при этом средняя площадь арендованного блока зафиксирована на уровне 140 кв. м. По объёму сделок лидирующие позиции сохраняет район Business Bay: в III квартале здесь было заключено 245 новых договоров (56% от общего числа сделок в ключевых деловых районах). Несмотря на снижение количества сделок аренды, ставки остаются стабильными на фоне ограниченного предложения. Средневзвешенная ставка по новым договорам в III кв. 2026 г. составила 619 USD/кв. м/год (+1% г/г). Продолжить чтение
