Сравнение рисков: использование эксклюзивных позиций в проекте и их отсутствие на рынке через полгода
Каждый проектировщик мечтает создать объект, который будет выделяться. Уникальные светильники, нестандартные решения, авторский световой дизайн — это то, что украшает портфолио, вызывает восхищение заказчиков и коллег. Эксклюзивные позиции позволяют реализовать самые смелые архитектурные и дизайнерские задумки.
Но есть у этой медали и обратная сторона. Та, о которой редко думают на стадии проектирования, но с которой неизбежно сталкиваются через год-два-пять, когда объект уже сдан и эксплуатируется. Та сторона называется ремонтопригодность и доступность замены.
В этой статье мы сравним риски использования эксклюзивных позиций и базовых складских решений, а главное — покажем, как найти баланс между индивидуальностью проекта и его жизнеспособностью в долгосрочной перспективе.
Часть 1. Красота требует… не только жертв, но и рисков
Представьте: вы спроектировали современный бизнес-центр. В холле — дизайнерские светильники сложной формы от европейского бренда с уникальной оптикой. В переговорных — встраиваемые светильники с нестандартным размером и цветовой температурой под интерьер. Всё выглядит идеально, заказчик в восторге, проект побеждает в конкурсах.
Проходит два года. В холле перегорает блок питания в одном из эксклюзивных светильников. Эксплуатирующая организация пытается найти замену и обнаруживает:
- Бренд ушел с российского рынка.
- Официальный поставщик закрыл представительство.
- Складских остатков в стране нет.
- Под заказ везти — полгода и цена как новый светильник.
- Установить аналог другого производителя нельзя — геометрия корпуса и крепления уникальны.
В итоге — либо заказывать новый светильник с огромными затратами и длительным простоем, либо менять все светильники в холле (опять проект, опять деньги, опять недовольство).
Знакомая история? К сожалению, для многих эксплуатирующих организаций — да. И винить в ней некого, кроме… собственно, никого. Проектировщик выполнил свою задачу: создал красивый проект. Но задумывался ли он о том, что объект будет жить десятилетиями? Продолжить чтение
