Стрит-ретейл в жилых районах всё заметнее уходит в сторону еды, сервисов и пунктов выдачи заказов. Но вместе с этим меняется и сам подход к арендаторам: привычная логика «чем крупнее сеть, тем надёжнее» больше не работает так однозначно. Об этом говорит владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость Анна Гусева.
Сетевые продуктовые магазины по-прежнему воспринимаются как желанные арендаторы — стабильные, понятные, предсказуемые. Но на практике это работает не всегда. Если точка оказывается убыточной, крупной сети проще закрыть её и выйти из договора, зафиксировав убыток. Для бизнеса это обычное решение.
Иная ситуация с небольшими предпринимателями. Те, кто вложил в магазин или кафе собственные деньги и силы, чаще держатся за место до последнего. Они ищут новые форматы, меняют подход к работе, пытаются сохранить точку любой ценой. Такая вовлечённость делает их менее предсказуемыми, но зачастую более устойчивыми в долгой перспективе. Продолжить чтение