Свыше 33% граждан России боятся приобретать квартиры на первичном рынке недвижимости. Такие данные выявило исследование девелоперской компании Ortiga Development, которая провела опрос среди россиян возрастом от 25 до 55 лет, где приняло порядка 5 тыс. человек. При этом более 17% из опрашиваемых указали, что планируют совершить покупку уже в 2026 году
Главным страхом большинство опрашиваемых – 38% – назвали большие платежи по ипотечному кредиту. Еще 28,5% указали необходимость оформлять ипотеку на длительный период.
«Боязнь оформления ипотечного кредита, как правило, исходит из мифа о том, что выплачивать ипотеку нужно будет до пенсии, – объясняет Константин Самеди, директор департамента продаж Ortiga Development. – Однако нужно понимать, что даже при выдаче ипотеки на длительный срок – 20-30 лет – большинство заемщиков выплачивают ее гораздо быстрее, и срок этот составляет около 6-7 лет. Как раз благодаря оформлению ипотеки на максимальный срок размер ежемесячных платежей можно сделать ниже и комфортнее, при этом в случае роста доходов можно погашать ипотеку досрочно».
В тройке главных страхов россиян (27,6%) оказалась боязнь столкнуться с шумными и проблемными соседями.
Помимо этого, опасения у опрашиваемых вызывают возможность переноса сроков сдачи дома и несоответствие заявленной инфраструктуры (22,6%), а также вероятность получить некачественную отделку от застройщика в квартирах и местах общего пользования (20,9%).
При этом снизить тревожность при покупке квартиры, по мнению респондентов, могла бы аккредитация новостройки крупным банком (41,5%), экспертность и узнаваемость бренда застройщика (30,5%). Еще 16% опрашиваемых назвали наличие у застройщика уже сданных корпусов в рассматриваемых комплексах, а 12% – введенные в эксплуатацию проекты в портфеле девелопера.
«Покупка квартиры – важный шаг для любого человека, который, конечно, может сопровождаться некоторыми опасениями. Однако всех этих страхов можно избежать, приняв превентивные меры. Во-первых, изучить застройщика и сам проект. При этом даже, если понравившийся вам комплекс первый у застройщика, это вовсе не должно служить «красным флагом». Реализация первого проекта в портфеле застройщика формирует его репутацию, а это значит, что отношение к строительству будет самое скрупулезное. К тому же не стоит забывать, что строительство новостроек сегодня ведется через эскроу-счета: строительные работы выполняются на средства проектного финансирования, а деньги покупателей лежат на специальных счетах. Таким образом, в случае форс-мажора можно получить свои деньги назад», – говорит Константин Самеди, директор департамента продаж Ortiga Development.
Справка о компании:
ORTIGA Development – многопрофильная девелоперская компания, которая специализируется на комплексном развитии проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Московском регионе, а также Ярославской области. Подход компании охватывает все этапы развития проектов: от разработки уникальных концепций и внедрения инновационных технологий в процесс строительства до предоставления первоклассного property&facility менеджмента. В портфеле компании – проекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости совокупной площадью порядка 1,5 млн кв. м. В рамках проектов планируется создать жилье для 20 тыс. человек и свыше 25 тыс. рабочих мест.