Группа компаний «А101» объявляет о начале продаж последних коммерческих объектов в первой очереди жилого района «А101 Лаголово». Всего на реализацию выставлено четыре помещения общей площадью 213,3 кв. м в двух корпусах, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году. Инвесторов ждут выгодные условия: рассрочка на 12 месяцев или прямая скидка 10 %.
«Более 90 % коммерческой недвижимости в первой очереди уже нашло своих владельцев. До ввода этих четырех последних помещений из ранее выставленных на продажу 4 947 кв. м свободными оставались лишь 288,7 кв. м. Следующие площади будут реализовываться не ранее весны 2026 года, что делает текущее предложение особенно ценным для тех, кто не хочет упустить момент. Нынешней осенью стартует заселение района – это гарантия быстрого старта бизнеса и опережающего дохода от аренды», – отмечает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Мартемьянова.
Помещения расположены на первых этажах жилых домов с выходом на центральную пешеходную улицу, параллельную Гатчинскому шоссе. Развитая инфраструктура, высокий трафик жителей и гостей района, а также соседство с ключевыми объектами социальной инфраструктуры обеспечивают максимальную востребованность данных коммерческих площадей.
В первом из корпусов доступны объекты размером 60,1 и 84,1 кв. м, во втором – 27,8 и 41,3 кв. м. Каждая из этих пар – смежные помещения, которые при необходимости можно объединить. Высота потолков в них составляет 4,5 м, а панорамное остекление высотой 3,6 м позволит наполнить пространство естественным светом, создавая комфортную и презентабельную атмосферу для бизнеса. Также стандарты коммерческих помещений ГК «А101» включают в себя входные группы на уровне земли (безбарьерная среда), тамбуры, козырьки над входными дверями, места для вывесок на фасаде, ниши под кондиционеры, грязезащитные элементы благоустройства.
В этих помещениях можно открыть кофейню, пункт выдачи заказов, мастерскую, ветеринарную клинику, а также зал для йоги, фитнеса или пилатеса – все необходимые требования были учтены еще на стадии проектирования. Окупаемость данных объектов в среднем составляет 10,2 года.
Расчетная ежемесячная доходность:
• помещение площадью 27,8 кв. м – 68 250 рублей;
• помещение площадью 41,3 кв. м – 103 250 рублей;
• помещение площадью 84,1 кв. м – 210 250 рублей;
• помещение площадью 60,1 кв. м – 157 500 рублей.
«А101 Лаголово» – масштабный проект площадью 61 га, включающий 476 тыс. кв. м жилья и 124 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. После завершения строительства здесь будет проживать более 25 тыс. человек, а количество рабочих мест превысит 9,4 тыс., что создаст дополнительные возможности для инвесторов и бизнес-сообщества.