Южный административный округ Москвы сегодня является одной из наиболее динамично развивающихся территорий столичного рынка новостроек. Локация сочетает сразу несколько сильных факторов привлекательности: набережные Москвы-реки, крупные парковые и водные зоны, включая Борисовские пруды и музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», а также масштабная реорганизация бывших промышленных территорий, формирующая современную городскую среду.
По итогам 2025 года средневзвешенная цена предложения в новостройках ЮАО составила 575 тыс. рублей за кв. м, что на 17,7% выше показателя прошлого года. При этом эксперты жилого направления CORE.XP фиксируют, что динамика средних цен за год в разрезе классов жилья была неравномерной. В комфорт-классе средняя цена достигла 368 тыс. рублей за кв. м (+8,4% год к году), в бизнес-классе — 548 тыс. рублей (+17,9%), в премиальном сегменте — 971 тыс. рублей за кв. м (+9,5%).
Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают, что юг столицы исторически укрепил позиции как ключевая территория бизнес-класса: с 2013 года, после старта строительства проектов этого сегмента в Даниловском районе, округ стал одним из безусловных лидеров по объемам продаж в классе.
В 2025 году в продаже в ЮАО находилось 5 739 лотов, что на 17,9% меньше, чем годом ранее. Общая площадь экспозиции тоже сократилась до 316,9 тыс. кв. м (–13,9% год к году). Количество проектов в продаже на первичном рынке также уменьшилось: 28 против 30 годом ранее.