Новый объект в Новой Москве станет ответом на сформировавшийся за последние 3–4 года дефицит предложения качественных коммерческих помещений, способных объединить сразу несколько функций. Удобное расположение позволит предпринимателям из Москвы и Подмосковья снизить логистические затраты и привлекать квалифицированных сотрудников благодаря развитой транспортной инфраструктуре и близости к новым жилым районам. Старт продаж в первой очереди запланирован на начало марта 2026 года.
Бизнес-хаб «Потапово» построят рядом с жилым районом «Бунинские кварталы» на пересечении проспекта Куприна и Коммунарского шоссе. Это будет пять зданий высотой от двух до четырех этажей, общей площадью более 20 тыс. кв. м, и благоустроенной территорией в 2,6 га. Общий объем инвестиций в проект составит 2,55 млрд руб.
Ввод первой очереди запланирован на третий квартал 2027 года. К этому времени ГК «А101» построит три здания общей площадью 7 684 кв. м. Все помещения на первых этажах будут оборудованы теплозащищенными воротами класса «А», высокими потолками и выдержат нагрузку на перекрытия до 3 тонн на кв. м. Кроме того, на объекте организуют парковку на 127 машино-мест, включая станции для зарядки электромобилей, зоны погрузки-разгрузки и места для отдыха посетителей. За безопасностью будет следить управляющая компания, все въезды будут оборудованы системами видеонаблюдения с пропускным режимом. Объем инвестиций в первую очередь составит 1,2 млрд руб.
«Концепция проекта основана на ключевых трендах рынка коммерческой недвижимости: росте популярности e-commerce, спросе на логистические мощности, развитии малого и среднего бизнеса, политике импортозамещения, а также высокой востребованности производственно-торговых и сервисных пространств рядом с жилыми районами», – комментирует Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101».
Бизнес-хаб «Потапово» предлагает резидентам готовые решения для малого и среднего бизнеса. По сравнению с классическими торговыми помещениями, они не только доступнее по стоимости, но и обладают более широким функционалом. Еще одно важное преимущество – доступ к клиентской аудитории: в 15 минутах езды уже проживает более 50 тыс. человек, а к 2028 году население превысит 100 тыс., что станет дополнительным драйвером для роста стоимости объектов в локации.
Объекты в первой очереди:
● Первый корпус – одноэтажный, общей площадью 1 444,8 кв. м. Он разделен на 7 боксов для мастерских: 3 из них по 284 кв. м и 4 – площадью от 139 до 144 кв. м.
● Второй корпус – двухэтажный, площадью 2 279,1 кв. м, с 8 боксами по 144 кв. м каждый.
● Третий корпус также двухэтажный. Его общая площадь – 3 532,6 кв. м. В нем разместят боксы двух размеров: по 144 кв. м и по 288 кв. м. Оба формата будут иметь возможность объединения соседних помещений.