К жилью комфорт- и экономкласса относятся 57% новостроек в Москве и 94% в Подмосковье
25 октября 2023 года, Москва
Домклик отмечает рост востребованности первичного жилья в крупнейших регионах России. Как показало исследование, в Московской области преобладает недвижимость комфорт- и экономкласса: к ним относится 94% выставленного на продажу жилья. Эксперты также выяснили, насколько характеристики классов первичного жилья в Подмосковье отличаются от таких же параметров в Москве.
Сравнение Москвы и области
Распределение предложения по классам квартир на первичном рынке в Москве и Московской области (в %). Для каждого класса указаны медианная стоимость (в млн рублей) и медианная площадь лота (в кв. м). Для класса премиум в Московской области данные о стоимости и площади квартир не приводятся: доля объявлений составляет всего 0,1%. Данные витрины Домклик по состоянию на середину октября 2023 года.
Если сравнивать структуру предложения первичного жилья в Московской области с данными по Москве, то можно выделить три отличия.
- В Подмосковье гораздо больше бюджетного жилья, чем в Москве. В области совокупная доля жилья классов эконом и комфорт достигает 94%, в столице — 57%.
- В каждом классе медианная стоимость новостроек в Москве выше, чем в Московской области. И чем выше класс, тем больше разница в цене. Так, квартиры класса эконом в столице стоят дороже лотов в области на 1,8 млн (+26,5%), класса комфорт — на 3,6 млн (+43,8%), а класса бизнес — на 11,2 млн (+97,6%).
- Площади квартир при этом отличаются несущественно — в пределах 10%. Так, медианная площадь квартир класса эконом в Московской области на 2,3 кв. м (+5,4%) больше, чем в Москве, класса комфорт — на 1,1 кв. м (+2,5%).
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«Наиболее заметные изменения на рынке первичного жилья в столичном регионе отмечаются в сегменте бизнес-класса. В Москве его доля в общем количестве объявлений о продаже увеличилась на 5,2%, в области — на 2,2%. Это может быть связано с вымыванием с рынка выгодных лотов — объявлений о продаже квартир класса комфорт, чья доля в структуре предложения уменьшилась на 4,9% в Москве и 3% в области».
ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
Реклама 16+
Рекламодатель:
Московский банк Сбербанка
Юридический адрес 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д.19 Почтовый адрес 109544, г. Москва, ул. Большая Андроньевская, д.6 ИНН 7707083893 КПП 773643001 (КПП территориального банка может отличаться от КПП региона, указанного в Сбербанк Онлайн. При переводе можно указать любой.) ОКПО 57972160 Тел.: 900 (с мобильных), 8 (800) 555-55-50 (звонки по России бесплатно), +7 (495) 500-55-50 (за рубежом)