Число выданных ипотек по семейной программе в 2025 году выросло на 44% по сравнению с 2024 годом — 545 тыс. займов против 380 тыс., свидетельствуют данные ДОМ.РФ по оценке аналитического центра экосистемы недвижимости М2.
Объём выдач также значительно увеличился: почти в 1,5 раза — на 47%. В 2024 году общая сумма выдач по семейной ипотеке составила 2,14 трлн рублей, в 2025 году — 3,15 трлн рублей.
«В 2025 году самым популярным инструментом господдержки для покупки жилья была семейная ипотека — на неё пришлось 90% выдач как по объёму, так и по количеству. Годом ранее на программу приходилось 60% выдач, но тогда в первой половине года действовала общедоступная льготная ипотека, которая занимала значительную долю господдержки», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.
Лидером по спросу стал Московский регион — 19% в общем количестве выдач по РФ и 30% — в общем объёме. Так, в 2025 году в Москве и Подмосковье семейную ипотеку оформили 106 тыс. семей, что на 35% больше по сравнению с прошлым годом. Общая сумма займов составила почти 940 млрд рублей — на 38% больше, чем в 2024 году.
Более 45 тыс. кредитов на сумму 323 млрд рублей оформили жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Здесь также отмечен рост по количеству и объёму — на 33% и 40% соответственно. В 2025 году на эти регионы пришлось 8% всех выдач семейной ипотеки в стране и 10% объёма.
Доли регионов из топ-10 в структуре выдач семейной ипотеки превышают их удельный вес в населении страны. Такая диспропорция обусловлена межрегиональной миграцией: семьи чаще выбирают переезд либо в столичные и крупнейшие города с более высоким уровнем жизни, либо в южные регионы с благоприятным климатом.