модульные здания — это конструкции, состоящие из предварительно изготовленных модулей (блоков), которые собираются в единую систему на месте эксплуатации. Модули изготавливаются на заводе, где проходит весь процесс сборки, включая монтаж стен, потолка, пола, установку инженерных коммуникаций и отделку. Затем готовые модули транспортируются на объект и соединяются друг с другом.
Особенности модульных зданий:
- Скорость возведения — в отличие от капитального строительства, где процесс может занять месяцы или даже годы, модульное здание можно установить за несколько дней или недель.
- Экономичность — производство модулей на заводе снижает затраты на строительство и рабочую силу, а также уменьшает количество отходов.
- Мобильность и гибкость — модульные здания легко демонтируются и перемещаются на новое место, что особенно удобно для временных строений, например, строительных городков или мобильных офисов.
Конструкция
Каждый модуль — готовое помещение: офис, жилая комната, кухня, склад и пр.. Некоторые элементы конструкции:
- Каркас — чаще всего используется деревянный или металлический каркас.
- Ограждающие конструкции — стены, перекрытия, полы, кровля из сэндвич-панелей, фасадных панелей, профилированного листа, в зависимости от назначения объекта.
- Межкомнатные перегородки, оконные и дверные блоки, элементы отделки.
- Коммуникации — каждый блок комплектуется электрической проводкой, теплотехническим и сантехническим оборудованием, системами вентиляции, кондиционирования. Обычно эти системы интегрируются в модули на этапе производства.
Технология строительства
Различают два основных способа сборки модульных строений:
- Горизонтальная сборка — модули устанавливаются вплотную друг к другу, образуя единую конструкцию. Чаще всего используется для одноэтажных зданий.
- Вертикальная сборка — блоки устанавливаются один на другой, формируя многоэтажные строения. Этот метод позволяет возводить сооружения высотой до трёх этажей с минимальной площадью застройки.
Материалы
Для изготовления модульных зданий используют различные материалы, обеспечивающие прочность, теплоизоляцию и долговечность конструкции. Например:
- Каркас — стальной каркас обеспечивает прочность и устойчивость здания, деревянный каркас — применяется для жилых домов и небольших модульных строений.
- Стены и перегородки — сэндвич-панели состоят из двух листов металла и утеплителя, обладают высокой теплоизоляцией, металлокассеты — прочные и долговечные, но требуют дополнительного утепления.
- Утеплитель — минеральная вата — экологичный и огнестойкий материал, пенополистирол — лёгкий и влагостойкий утеплитель, пенополиуретан — обеспечивает высокую теплоизоляцию.
Сфера применения
модульные здания могут использоваться как временные или постоянные сооружения. Некоторые области применения:
- Коммерческая недвижимость — офисы и бизнес-центры, торговые павильоны и магазины, рестораны и кафе.
- Жилые дома и временное жильё — индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, временное жильё для работников и переселенцев, студенческие общежития.
- Социальная инфраструктура — школы и детские сады, медицинские центры и амбулатории, спортивные комплексы.
- Промышленность и логистика — на предприятиях модульные здания применяются для организации складских, производственных и административных объектов.