Инвестиционная группа АБСОЛЮТ приступила к строительству двух домов фазы 13 в городе-парке «Переделкино Ближнее». Корпуса 1 и 2 общей площадью более 70,1 тыс. кв. м будут расположены на берегу Большого Федосьинского пруда – знаковой рекреационной зоны микрорайона, вблизи построенной школы на 2100 мест и в пешей доступности от станции «Мичуринец» МЦД-4. Разрешение на строительство объектов получено в апреле. Корпус 2 с квартирами без отделки планируется к вводу в эксплуатацию в I квартале 2028 года, корпус 1 с отделкой white box — в III квартале 2028 года.
Жилые корпуса имеют переменную этажность 12-17 этажей, представляют собой здания П-образной формы с приватными внутридомовыми пространствами. На первых этажах входные группы и коммерческие помещения выполнены с использованием витражного панорамного остекления, что обеспечивает естественное освещение внутренних пространств первых этажей. На фасадах предусмотрены декоративные корзины под внешние блоки кондиционеров.
Лобби на первых этажах в домах 13-й фазы будут иметь сквозные проходы с улицы в приватный двор. В отделке стен использован терраццо (композит на основе каменных фрагментов) и другие материалы светлых и бежевых оттенков в сочетании с панно и декоративными элементами из матового металла. Темные реечные потолки с точечными светильниками в сочетании с увеличенной высотой потолков создадут ощущение уюта и спокойствия. В качестве покрытия полов выбран нескользкий матовый керамогранит. В каждом из 14 лобби будут организованы зоны ожидания и отдыха с мягкими пуфами и кофейными столиками. Также здесь запроектированы колясочные и зоны для корреспонденции.
Общая жилая площадь в домах составит 54,19 тыс. кв. м. Квартирография представлена одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 26 до 112 кв. м. На минус первом и жилых эпатажах домов запроектированы 365 кладовых. На первых этажах, помимо квартир, предусмотрены коммерческие помещения.
Для фазы 13 разработан авторский проект благоустройства. Благодаря тому, что корпуса развернуты в сторону Большого Федосьинского пруда, внутренние дворы будут каждый день залиты лучами утреннего солнца. Эту особенность территории подчеркнут яркие розовые и оранжевые акценты на покрытиях игровых и спортивных площадок и на плитке дорожек. Также в качестве покрытия будут использованы крупноформатные бетонные плиты и натуральная базальтовая брусчатка, а вокруг песочниц построят настилы из полимерной террасной доски.
Помимо зон для игры с песком, во дворах фазы 13 проектом предусмотрено размещение площадок для спортивных занятий на открытом воздухе (workout), площадок с качелями, зон тихого отдыха, парковок для колясок и мест для активного отдыха со столами для пинг-понга. Во дворах будут установлены скамейки, теневые навесы, качели и другие малые архитектурные формы от ведущих российских производителей.
В качестве верхнего уровня озеленения во дворах фазы 13 будут высажены деревья, среди которых клён остролистный Глобозум, липа Палида и ива Ломкая. Функциональное деление территории будет решено с помощью живых изгородей из кизильника блестящего. Во дворах будут также разбиты цветники, сформированные таким образом, чтобы одни цветущие растения сменяли другие на протяжении всего тёплого сезона. Предусмотрена многоуровневая система освещения территории, которая включает в себя как архитектурные, так и функциональные светодиодные светильники.
В рамках фазы 13 запланировано строительство отдельно стоящего паркинга.
На текущий момент на строительной площадке выполняются подготовительные работы: устройство временных дорог и освещения, установлено ограждение по периметру стройплощадки, устанавливается бытовой городок.
Справочно:
Город-парк «Переделкино Ближнее» — уникальный жилой квартал с собственной благоустроенной территорией, развитой социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктурой. Масштабный проект реализуется в 8 км от МКАД по юго-западному направлению между Минским и Боровским шоссе. В составе жилого комплекса уже построено 70 домов. В стадии строительства находятся 8 жилых домов на 3636 квартир. Также в планах — возведение дополнительной социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктуры.