Новый объект в Новой Москве станет ответом на сформировавшийся за последние 3–4 года дефицит предложения качественных коммерческих помещений, способных объединить сразу несколько функций. …
Рубрика: Москва
Цена на пентхаусы за год выросла в 3 раза
Если в начале 2025 года медианная цена такого лота в сделках была 439 млн рублей, то к концу года она достигла 1,5 млрд. Об этом сообщил девелопер Sminex. Медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 22%, до 3,2 млн рублей. Сейчас в продаже от девелоперов 267 пентхаусов, ситихаусов, особняков и вилл — самых дорогих лотов. Их доля в общем объёме предложения на элитном рынке составляет 17%. Пентхаусы — лоты на последних этажах домов с собственными террасами, а ситихаусы — на первых, со своим патио и отдельным входом.
Всего за 2025 год в столице у девелоперов купили 37 самых дорогих лотов общей стоимостью 35,3 млрд рублей. Треть суммы, или 10,3 млрд, составили сделки в IV квартале. За этот период приобрели 8 лотов, из них 6 — у Sminex. Сразу 2 пентхауса, каждый площадью 337 кв. м, проданы в клубном квартале «Фрунзенская набережная». Они расположены в домах с полукруглыми террасами, которые девелопер оформил уникальным стеклянным ограждением. Внутри дровяные камины — у них уютно расположиться с книгой или бокалом вина зимним вечером. На собственной террасе на крыше предусмотрен хот-таб — принимать расслабляющую ванну можно с открыточным видом. Ещё 2 пентхауса купили в элитном квартале «Тишинский бульвар», причём в одном из них кроме террасы есть 6 балконов. Продолжить чтение
Ключи от лучших видов на Кремль: завершено заселение дома «Лаврушинский»
Sminex передал ключи всем собственникам квартир, пентхаусов и вилл в бескомпромиссном доме в километре от Кремля. Корпуса «Лаврушинского» расположены в глубине частного двора-парка площадью 1,4 га напротив Третьяковской галереи. В доме предусмотрена приватная инфраструктура для жителей: фитнес с 25-метровым бассейном и спа, пространства для отдыха и детского развития, подземный паркинг с увеличенными габаритами машино-мест для премиальных автомобилей.
«„Лаврушинский“ привлекает людей со схожими ценностями: это красивая архитектура, любовь к историческому центру Москвы, желание приватности. Скоро в доме начнётся жизнь, ритм которой задаст наша Служба комфорта. Консьерж будет встречать жителей и их гостей в роскошном лобби. Ландшафтный дизайнер — ухаживать за растениями в личных патио. Комьюнити-менеджер — вести творческие мастер-классы для детей. Персональный ассистент — бронировать билеты в Императорскую ложу „Большого“. „Лаврушинский“ — пример нашего фирменного подхода Fine Development, где совершенно всё: от внешнего облика дома до наполнения и сервисов», — рассказал вице-президент, глава Службы комфорта Sminex Андрей Ахинько. Продолжить чтение
44% покупателей новостроек предпочитают квартиры без финишной отделки
На рынке новостроек «старой» Москвы сложилась устойчивая тенденция к увеличению доли предложения квартир без отделки. Согласно аналитическим данным компании PIONEER, по состоянию на текущий период, 65% квартир (21,8 тыс. единиц) в реализуемых проектах продаются без отделки. Еще 20% предлагаются в формате white box, подразумевающем базовую подготовку помещений. Таким образом, лишь 15% объектов реализуется с готовым ремонтом.
Динамика рынка, отслеживаемая экспертами PIONEER, указывает на перелом тренда, наблюдавшегося до 2022 года, когда доля квартир с отделкой росла. Как отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER, после 2022 года в условиях обострения геополитической ситуации и комплекса факторов, включая повышение цен на строительные материалы, инфляционное давление и изменения в ипотечном регулировании, произошел рост спроса на жилье без отделки. К началу 2023 года доля такого предложения достигла 44%, а с середины 2024 года начался новый этап роста его популярности. В прошлом году большинство новых проектов стартовали с предложением квартир без отделки. Снижение доли лотов с ремонтом фиксируется во всех сегментах. Наиболее ярко это выражено в бизнес-классе, где только 5% предложения приходится на квартиры с отделкой, в премиальном сегменте – около 9%, а в комфорт-классе – 37%. Продолжить чтение
В Рязанском районе Москвы продолжается возведение офисного центра NOON
Строительство бизнес-центра NOON на Окской улице, 9 на юго-востоке Москвы продолжается в соответствии с графиком работ. На объекте работают профессиональные строительные бригады, которые при максимальных темпах строительства уделяют особое внимание качеству выполняемых работ, применяемых материалов и оборудования, что позволяет уверенно двигаться к завершению строительства объекта.
В настоящий момент на площадке активно ведется устройство фасадов: продолжается монтаж окон и витражных конструкций, выполняются работы по утеплению и устройству навесного вентилируемого фасада из композитных панелей. Уже полностью выполнены работы по утеплению и гидроизоляциии кровли здания, выполняется монтаж лифтового и инженерного оборудования. Внутри здания завершены работы по возведению и штукатурке стен и перегородок, а также устройству стяжки полов в местах общего пользования. Продолжить чтение