Рубрика: Москва

За последние пять лет новостройки бизнес-класса в границах «старой»  Москвы заметнее всего подорожали в Центральном административном округе. В марте 2026 года средняя цена 1 кв. м жилья данного сегмента составила 708.6  тыс. руб., что в 2,5 раза (+147,8%) больше показателя пятилетней давности. Такие данные приводят аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и девелоперской компании «Сигнум». Второе место в рейтинге занял Юго-западный административный округ, где «квадрат» в новостройках бизнес-класса  подорожал за пять лет в 2,03 раза и составляет на текущий момент 651,7 тыс. руб. 

 

В пятерку лидеров по динамике роста цен также вошли СВАО, где средняя стоимость  «квадрата» в бизнес-классе за пять лет увеличилась более чем вдвое: с 262,1 тыс. руб. в 2021 году до 576,2 тыс. в 2026-м. ВАО, где показатель вырос с 262,1 тыс. рублей в 2021 году до 529,2 тыс. в 2026-м. Замыкает список СЗАО: здесь квадратный метр в сегменте бизнес-класса стоил 318,7 тыс. руб. в 2021 году, а к 2026 году его стоимость достигла 637,9 тыс. руб. Продолжить чтение

Компания PIONEER завершила передачу всех реализованных помещений в трех корпусах жилого квартала HIGH LIFE, входящих в первую очередь строительства, которая была сдана в июне прошлого года.

 

Общая площадь трех корпусов в составе первой очереди ансамбля небоскребов составляет 88,5 кв. м, высота этажей – от 24 до 32 этажей. В корпусах разместились 629 квартир площадью 57,6 тыс. кв.м с дизайнерской отделкой, в формате white box и без отделки. В подземном паркинге – 298 машино-мест, зоны для парковки велосипедов и келлеры. Продолжить чтение

По итогам 2025 года Западный административный округ Москвы стал одним из ключевых лидеров по объёму строительства жилых комплексов вблизи крупных зелёных зон

Аналитики отмечают, что ЗАО продолжает активно расти — округ всё чаще воспринимается как территория баланса между природной средой, качественной и развитой инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Согласно данным на январь 2026 года, в Москве зафиксировано 176,8 кв. км парков, в непосредственной близости от которых реализуются жилые проекты. Примерно каждый пятый объект в Москве построен в непосредственной близости от них — до 3 км.

Лидирующие позиции в 2026 году по подобного рода застройке занимают долина реки Сетунь с ее 85,4 кв. км жилой недвижимости, парк «Фили» — 48,2 кв. км и парк «Красная Пресня» — 43,2 кв. км.

Как изменилась структура строительства за год

Если сравнить показатели января 2025 года, становится заметным перераспределение объёмов нового жилья между округами столицы. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году безусловным лидером по объёму строительства оставался СВАО — 190,3 тыс. кв. м, или 41,5% от общего объёма. Однако ЗАО уже тогда входил в число наиболее перспективных направлений, демонстрируя 51,5 тыс. кв. м и долю в 11,2%.

Для сравнения, в начале 2025 года СЗАО занимал 12,8% рынка (58,6 тыс. кв. м), ВАО — 10,9% (50,1 тыс. кв. м), ЦАО — 9,8% (44,8 тыс. кв. м), ЮАО — 9,6% (44,0 тыс. кв. м). На САО и ЮЗАО приходилось чуть более 4%.

При этом именно в ЗАО фиксировался один из самых высоких показателей средней цены квадратного метра — 721,2 тыс. рублей, а средняя стоимость лота достигала 55,7 млн рублей. Еще тогда это указывало на устойчивый спрос со стороны аудитории, но не позволяло стать безусловным лидером. Продолжить чтение

Москва, 1 апреля 2026 года. — По предварительным итогам Nikoliers, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I кв. 2026 г. составил 127,9 млрд руб. (- 33,5% г/г.). Из них наибольший объём инвестиций обеспечил торговый сегмент — 74,1 млрд руб. (58% от общего денежного объёма сделок). Показатель в 11 раз превышает результаты сопоставимого периода 2025 г. (6,7 млрд руб.). Крупнейшей сделкой квартала стало приобретение компанией «ТПС Недвижимость» торгового центра «Метрополис» (205 тыс. кв. м).  Отметим, что в общей структуре сделок за последние 10 лет доля торговой недвижимости составляет 27% — второе место после офисов. Фокус инвесторов на торговые активы постепенно возвращается по мере восстановления сектора и привлекательной доходности. В целом, по предварительным итогам Nikoliers, годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить около 600–700 млрд руб.

Динамика инвестиций в I кв. 2026 г. была неравномерна по сегментам. Так офисная недвижимость обеспечила 33% (42,7 млрд руб.) общего объема инвестиций. По сравнению с аналогичным периодом 2025 г. показатель снизился на 72%. Доля приобретений офисов для собственного размещения составила 84% против 16% — для получения арендного дохода. Для сравнения, по итогам 2025 г. преобладали сделки с целью получения дохода (63% в денежном выражении). Примечательно, что 74% денежного объёма сделок с офисной недвижимостью в I кв. 2026 г. пришлось на банковские структуры. Наиболее масштабной транзакцией стало приобретение компанией «Газпромбанк Лизинг» у девелопера «Абсолют» 57 тыс. кв. м в строящемся деловом комплексе Luzhniki Collection. Эксперты Nikoliers предполагают, что, по мере снижения стоимости заёмного капитала в этом году, ожидается рост интереса конечных пользователей. Однако доминирующий объём инвестиций по итогам года, с высокой степенью вероятности, могут сформировать классические инвестиционные сделки. Продолжить чтение