Рубрика: Санкт-Петербург

Стабильный интерес к сервисным апартаментам в Петербурге сохраняется, реализовано свыше 900 юнитов

Аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) подвели итоги I полугодия 2025 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга. Ключевыми тенденциями стали уверенное лидерство сервисного формата, сокращение общего объёма предложения и развитие комплексных концепций проектов.

Спрос: минус 14% за полугодие

«В первом полугодии 2025 г. в Петербурге реализовано около 1,4 тыс. юнитов, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом, по сравнению с первым кварталом текущего года, во втором продажи снизились на 20%. Снижение спроса объясняется факторами, влияющими на весь рынок недвижимости: ростом цен, усложнением условий кредитования, снижением покупательской активности под воздействием текущих экономических условий, а также снижением предложения и, соответственно, продаж несервисных юнитов», — рассказала Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

При этом сервисные апартаменты по итогам полугодия показали небольшой прирост по сравнению с 1 полугодием 2024 г. (+7%), реализовано 0,9 тыс. юнитов. Таким образом, в отчетном периоде отмечается сохранение стабильного интереса к полноценным инвестиционным продуктам в сегменте апартаментов. Их доля в общем объёме спроса составила 67%. Тренд на увеличение доли сервисных юнитов в совокупном объеме продаж сохраняется – показатель 2 квартала 2025 г. выше результатов первого квартала (+4 п. п.) и аналогичного периода 2024 года (+9 п. п.).

На востребованность данного сегмента влияет инвестиционная привлекательность и преимущества формата для получения пассивного дохода. В среднем по городу наблюдается рост загрузки юнитов и увеличение доходности инвесторов. Читать далее «Стабильный интерес к сервисным апартаментам в Петербурге сохраняется, реализовано свыше 900 юнитов»

Восточный обход г. Мурино в Ленобласти заасфальтировали на 25%

В Ленинградской области с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) продолжается строительство восточного обхода города Мурино – автомобильной дороги от КАД до трассы «Санкт-Петербург – Матокса». Масштабный проект решит актуальную транспортную проблему этого направления, разгрузив дорожные потоки между Петербургом и Всеволожским районом Ленобласти, а также обеспечив доступность будущих жилых кварталов. Новая дорога заасфальтирована на 25%, смонтированы почти все балки пролётного строения моста.

«Инфраструктурные бюджетные кредиты — важный инструмент государственной поддержки регионов, позволяющий эффективно решать ключевые задачи их социально-экономического развития. Механизм ИБК направлен на модернизацию объектов социальной сферы, строительство транспортной инфраструктуры и реализацию крупных инвестиционных проектов. Так, в Ленинградской области с привлечением бюджетного кредита продолжается строительство обхода города Мурино. Новая магистраль позволит связать Санкт-Петербург с областью, разгрузив транспортную сеть», — рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Трасса протяжённостью более 6 км начинается в Красногвардейском районе Петербурга от развязки КАД с Пискарёвским проспектом и прокладывается по незастроенной территории до дороги «Санкт-Петербург – Матокса». Сейчас работы идут на всём протяжении обхода Мурино. Строительство осложняется наличием болотистых и лесистых участков, поэтому перед началом работ проводится осушение территории и отсыпка грунта. На будущей магистрали продолжается устройство дорожного полотна, заасфальтировано 25% участка. Ведётся укрепление кюветов, планировка откосов, переустройство существующих инженерных сетей и установка шумозащитных экранов.

«Строительный контроль на объекте обеспечивают инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль». Большой фронт работ развёрнут на устройстве моста через реку Охту. В настоящее время завершается монтаж железобетонных 24-метровых балок моста. Для проведения работ было задействовано два крана грузоподъемностью 200 тонн. Ведётся укладка железобетонных плит пролётного строения. Мост будет иметь три пролёта общей длиной 144 метра. Общая готовность магистрали составляет более 20%. На дороге предусмотрено четыре полосы движения – по две в каждом направлении, а расчётная скорость составит 100 км/час», — рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Как подчеркнул генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Василий Купызин, ИБК зарекомендовали себя как эффективный инструмент развития российских регионов: «Субъектам предоставляется возможность получать льготное финансирование под 3% годовых на срок до 15 лет для реализации необходимых инфраструктурных проектов, включая строительство дорог. Этот механизм снижает финансовую нагрузку на региональные бюджеты, улучшает качество жизни граждан, а также создает привлекательную среду для частных инвестиций и экономического роста. С этого года ИБК трансформируются в казначейские инфраструктурные кредиты, сейчас идет прием заявок на финансирование».

«Ленстройтрест» приступил к обустройству эко-тропы в Новоорловском заказнике

Группа компаний «Ленстройтрест» дала старт началу работ по обустройству эко-тропы в Новоорловском заказнике. По такому случаю был организован субботник и семейный праздник.
На мероприятие собрались несколько десятков жителей микрорайона, сотрудники управляющей компании и представители застройщика. Все они приняли участие в уборке мусора на территории заказника. Для самых маленьких гостей был организован мастер-класс по росписи эко-сумок, а всех присутствующих угощали чаем с пирожками и пряниками в шатре.
На Большой поляне, которая находится сразу у входа в городской лес, был установлен временный стенд с информацией по проекту и подписано соглашение о сотрудничестве с «Садовым центром Никиты Голубевой». Эта компания, специализирующаяся на ландшафтном дизайне, будет курировать вопросы дополнительного озеленения по проекту эко-тропы.
«Мы рады сообщить о начале обустройства эко-тропы в Новоорловском заказнике, которая станет важным шагом к созданию комфортной и безопасной среды. Этот проект не только украсит природный ландшафт, но и поможет воспитать бережное отношение к природе у подрастающего поколения. Мы уверены, что совместные усилия с местными жителями, властями и партнёрами позволят нам создать поистине уникальное пространство для отдыха и прогулок на свежем воздухе. Наша задача – сделать досуг на природе доступным, познавательным и привлекательным для всех», — отметила директор клиентского сервиса ГК «Ленстройтрест» Юлия Молчанова.
Напомним, что сама эко-тропа длиной 2,7 км – это совместный проект компании «Ленстройтрест» и Комитета по природопользованию Санкт-Петербурга. Она будет начинаться от моста через речку Каменка — в нескольких десятках метров от жилого квартала «Окла». Немаловажно, что все материалы, использующиеся при строительстве, являются экологичными и не вредят природе.
Из чего будет состоять эко-тропа:
·              Информационные стенды с описанием особенностей каждой территории. Например, об ареале живущих птиц в березовом лесу и на берегах речки Каменка
·              Большая и малая поляны — зоны отдыха и точки притяжения для посетителей
·              Птичники, лавочки, интерактивные и сенсорные стенды
·              Деревянная настил-тропа (240 метров) в Ольховом лесу.
Завершить работы планируется в сентябре 2025 года. До этого момента запланированы еще несколько интерактивных мероприятий, в ходе которых жителей будут подробно информировать о ходе реализации проекта.

Лучшие бриллианты: ювелирный бренд ADAMAS открыл свой флагманский магазин в Петербурге

Российский бренд ювелирных украшений с более чем 30-летней историей ADAMAS открыл свой флагманский магазин в Санкт-Петербурге на первом этаже ТК «Невский центр». 

Новый магазин у главной городской площади представит широкий ассортимент как классических украшений, так и дерзких новинок: уникальные коллекции колец и серег, именных колье, стильных подвесок и других ювелирных украшений из золота и драгоценных камней. Читать далее «Лучшие бриллианты: ювелирный бренд ADAMAS открыл свой флагманский магазин в Петербурге»

Жилой квартал «Окла» — победитель Федеральной премии URBAN

Победа жилого квартала «Окла» от в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» Федеральной премии URBAN — не просто очередная награда в портфеле ГК «Ленстройтрест». Это важный маркер происходящих перемен на рынке массового жилья. Сегодня комфорт — это не только квадратные метры и доступность метро, но и архитектура, видовые характеристики, экосистема общения, качество городской среды. «Окла» — пример того, как эти тренды обретают реальное воплощение.

Жилой квартал ломает привычные шаблоны комфорт-класса. Это не просто набор домов с озеленением. Это целый микрорайон нового типа, где архитектура и среда формируют образ жизни. Автор мастер-плана — Рикардо Бофилл, испанский архитектор мирового уровня, известный своим умением сочетать европейскую классику и современные городские ритмы. Благодаря этому здесь — симметрия, перспектива, прогулочные бульвары, фасады с полукруглыми элементами, высокая узнаваемость силуэта и ощущение завершенности пространства. Читать далее «Жилой квартал «Окла» — победитель Федеральной премии URBAN»