Рынок первичной недвижимости России в 2023 году показал позитивную динамику. Ключевые выводы — в исследовании Level Group.
— Рост проданного объема квартир в новостройках в 2023 году составил +28% по сравнению с 2022 годом. Зафиксирован также рост ипотечных сделок +43%, неипотечных — +9%.
«Мы отмечаем резкий рост в динамике ипотечных сделок с августа 2023 года, при этом пиковые показатели были зафиксированы в декабре, когда была достигнута рекордная доля ипотечных сделок – 80%. Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля люди стремились сохранить средства, приобретая недвижимость, что также способствовало росту спроса,» — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
— Всего в январе — декабре 2023 года на первичном рынке Москвы было заключено 80,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 32% больше, чем в 2022 году. Специальные предложения на квартиры в новостройках от застройщиков для стимулирования покупательской активности одновременно с государственной поддержкой в части льготного кредитования позволили спросу восстановиться после минимальных значений осени 2022 года.
— 42% от всего объема регистраций на первичном рынке Москвы в 2023 году приходится на три девелопера: ГК ПИК (1155,3 тыс. кв. м), Донстрой (286,7 тыс. кв. м) и Level Group (220,7 тыс. кв. м). В декабре наблюдается рост продаж почти у всех лидеров к прошлому году в связи с планируемым ухудшением условий ипотечных программ.
Справка о Level Group
Level Group — лидер рынка московского девелопмента, входит в топ-3 рейтинга лидеров продаж в пределах Старой Москвы за 2022 год и продолжает удерживать лидирующие позиции в 2023 году.
Компания была создана в 2016 году. За время работы Level Group зарекомендовала себя как надежный застройщик, на 100% выполняющий свои обязательства и имеющий высший балл «5» из 5 согласно рейтингу ЕРЗ. Компания успешно и вовремя сдала в эксплуатацию ряд знаковых объектов с последующим управлением и сервисным обслуживанием: дома бизнес-класса Level Кутузовский, Level Павелецкая, Level Донской, самый популярный жилой комплекс на востоке Москвы Level Амурская, бизнес-центр класса А «Wall Street», школа, входящая в список лучших в столице, – «Летово». В 2022 году компания ввела в эксплуатацию также три башни в проекте апартаментов бизнес-класса Level Стрешнево.
В портфеле текущих проектов компании жилые и апарт-комплексы делюкс-, бизнес- и комфорт-класса (Саввинская 17 от Level, Саввинская 27 от Level, Level Причальный, Level Стрешнево (корпус «Восток»), Level Мичуринский, Level Нагатинская, Level Южнопортовая, Level Селигерская, Level Академическая, Level Бауманская, Level Нижегородская, Павелецкая Сити совместно с MR Group) совокупной площадью более 2 млн м2. Все проекты реализуются в привлекательных районах города, поскольку компания уделяет огромное внимание окружению и инфраструктуре районов.
Финансовая стабильность, грамотный выбор локаций, детальный подход к разработке продукта, высокие темпы строительства, многоступенчатый контроль качества на каждом этапе строительства – всё это в совокупности обеспечивает высокий спрос на проекты Level Group и позволяет удерживать лидерские позиции на московском рынке недвижимости.