28.03.2019 г. – Санкт-Петербург. Группа компаний PLG приступила к строительству второй очереди инвест-отеля IN2IT в Московском районе.
В рамках второго этапа будет построено более 55 тыс. кв. м, на которых разместятся 988 номеров площадью 22 – 58,53 кв. м. Также запроектированы четыре двухуровневых люк-са площадью 52 – 115 кв. м. Номера класса «Стандарт» площадью 23,03 – 28,21 кв. м со-ставят более 50% общего предложения. Данная категория является наиболее востребо-ванной среди инвесторов.
Помимо номеров в составе второй очереди IN2IT появится медико-диагностический центр, спортивный комплекс, рестораны, кафе и бары. Строительство объекта должно быть завершено во II квартале 2022 года.
Для возведения второй очереди инвест-отеля IN2IT в составе PLG создано собственное строительное подразделение PLG Construction. «В новую структуру мы привлекли лучших профессионалов рынка, имеющих большой опыт работы на знаковых для Петербурга проектах», – комментирует генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.
С момента старта продаж первой очереди привлечены инвесторы более чем на 300 гос-тиничных юнитов. Около 40% инвесторов уже заключили договоры на управление не-движимостью с отельным оператором PLG, входящим в девелоперскую группу. На двух нижних этажах отеля проданы более 1300 кв. м коммерческих площадей.
Ранее PLG разработала три инвестиционные программы: S (для микроинвесторов со вхо-дом от 300 тыс. руб. и доходностью 9-12,23% в год), М (от 2,3 млн руб., позволяет приоб-рести один юнит с доходностью до 17% в год) и L (вход в проект обойдется от 10,2 млн руб., что эквивалентно покупке 100 кв. м или нескольких юнитов с доходностью 12-17% в год).
«Недавно мы расширили классификацию наших инвестпрограмм до категории XL, так как получаем запросы от покупателей, желающих приобрести номера суммарной площа-дью более 500 кв. м. Это еще раз доказывает востребованность разработанного нами формата», – подчеркнула Марина Павлюкевич.
Средний возраст инвесторов в первой очереди IN2IT составляет 43 года. В основном это петербуржцы (85%) – руководители среднего и высшего звена, собственники бизнеса, которые приобретают номера для получения дополнительного дохода.
Инвест-отель IN2IT находится в 30 метрах от станции метро «Купчино». Его общая пло-щадь составляет 81,7 тыс. кв. м. В отеле запроектирован 1 521 номер площадью от 17,7 до 115 кв. м. Небольшие номера (до 26 кв. м) составляют более 60% предложения. Но-мера предлагаются инвесторам с полной чистовой отделкой. Инвест-отель возводится двумя очередями. Инвестиции в проект составят 4,3 млрд рублей.
Строительство и продажи первой очереди на 533 номера стартовали в августе 2018 г., окончание строительства намечено на IV квартал 2020 г.
Генеральным подрядчиком первой очереди выступает финская компания «ЮИТ».
О компании
Девелоперская группа PLG создана в 2009 г. для развития коммерческой инфраструкту-ры в Санкт-Петербурге. Компания инвестирует в передовые городские проекты, создаю-щие максимально комфортные условия для жизни, путешествий и отдыха. Девелопер построил бизнес-центр класса А «Синоп» (2013 г.), намного опередивший свое время по технологическим инновациям. На сегодняшний день PLG признана стратегическим ин-вестором и реализует сеть гостиниц разной классности в Петербурге. Проекты компании представляют новую категорию коммерческой недвижимости – инвест-отели, которые предлагают рынку широкий спектр инвестиционных возможностей, а своим резидентам – новое качество городской инфраструктуры.