В четырех российских мегаполисах продажи парковочных мест сократились в полтора и более раза, выяснил Аналитический центр «Движение.ру». В среднем по всем городам-миллионникам падение составило 20%. Что менее значительно, чем сокращение продаж жилых помещений (на треть год к году). За год машиноместа в среднем подорожали на 18%, в 2025 году в 14 из 17 мегаполисов их стоимость превысила миллион рублей.
В первом полугодии 2025 года в российских города-миллионниках (дополнительно была учтена Тюмень, как город со значительными объемами строительства) было реализовано 21,5 тыс. машиномест в строящихся многоквартирных домах. В среднем продажи парковочных мест год к году сократились на 20% на фоне снижения числа реализованных квартир на 33%.
Продажи машиномест упали в большинстве российских крупных городов. Сильнее всего — более, чем в полтора раза — в Омске, Красноярске и Краснодаре, свыше 40% потеряли Волгоград и Уфа. Нарастили объемы реализации парковочных мест только четыре города: наиболее значительно — Самара, за ней следуют Воронеж, Пермь и Екатеринбург. Причем рост продаж машиномест в этих городах происходил на фоне значительного снижения числа сделок с квартирами в новостройках.
Динамика продаж машиномест в новостройках, I пол. 2025 г. к I пол. 2024 г., %:
| Город | Динамика продаж машиномест, % | Динамика продаж квартир, % |
| Омск | -66,9% | -28,4% |
| Красноярск | -61,5% | -51,1% |
| Краснодар | -57,4% | -53,0% |
| Волгоград | -49,4% | -32,6% |
| Уфа | -44,4% | -43,2% |
| Тюмень | -39,7% | -30,6% |
| Ростов-на-Дону | -38,6% | -28,1% |
| Санкт-Петербург | -28,9% | -39,1% |
| Челябинск | -27,6% | -39,3% |
| Нижний Новгород | -25,3% | -2,7% |
| Москва | -19,8% | -11,5% |
| Казань | -16,5% | -19,2% |
| Новосибирск | -15,8% | -41,0% |
| Екатеринбург | 4,8% | -37,5% |
| Пермь | 18,5% | -25,0% |
| Воронеж | 31,9% | -21,9% |
| Самара | 98,7% | -46,3% |
В среднем по городам-миллионникам машиноместа в новостройках год к году подорожали на 18% (рост цен на квартиры при этом составил 11%). Наиболее существенно прибавила стоимость парковочных мест в Самаре, Красноярске и Краснодаре. Почти не изменились цены — в Омске и Челябинске. Единственный миллионник, где подешевели машиноместа — Волгоград.
В первой половине 2025 года средняя стоимость машиноместа превысила миллион рублей в 14 из 17 рассмотренных городов, годом ранее парковочные места стоили более одного миллиона рублей в 11 городах.
Изменение цен на машиноместа в новостройках, I пол. 2025 г. к I пол. 2024 г.:
| Город | I пол. 2024, м/м, цена, млн ₽ | I пол. 2025, м/м, цена, млн ₽ | Изменение цены, % |
| Самара | 1,02 | 1,63 | 60,2% |
| Красноярск | 0,99 | 1,45 | 46,4% |
| Краснодар | 0,58 | 0,77 | 31,7% |
| Уфа | 1,12 | 1,45 | 30,1% |
| Казань | 0,93 | 1,21 | 29,5% |
| Тюмень | 0,42 | 0,53 | 24,8% |
| Нижний Новгород | 1,48 | 1,83 | 23,5% |
| Москва | 2,42 | 2,95 | 21,6% |
| Санкт-Петербург | 1,30 | 1,45 | 12,2% |
| Ростов-на-Дону | 1,02 | 1,13 | 11,0% |
| Новосибирск | 0,99 | 1,08 | 9,4% |
| Екатеринбург | 1,21 | 1,32 | 8,9% |
| Пермь | 1,39 | 1,47 | 5,9% |
| Воронеж | 1,15 | 1,21 | 5,8% |
| Омск | 1,84 | 1,86 | 1,1% |
| Челябинск | 1,76 | 1,78 | 0,8% |
| Волгоград | 0,78 | 0,60 | -23,0% |
В целом доступность машиномест снижается в большинстве российских городов-миллионников. Аналитический центр «Движение.ру» дополнительно рассчитал процентное отношение средней стоимости паркинга в мегаполисах к средней стоимости приобретаемой квартиры. Только в одном городе России — Тюмени — этот показатель не превышает 10%. Годом ранее таких городов было три. Тройка мегаполисов с самыми доступными машиноместами не изменилась, рейтинг по-прежнему возглавляют Тюмень, Краснодар и Казань.
В целом в динамике год к году парковочные места стали доступнее (относительно стоимости квартиры) в Челябинске, Волгограде, Воронеже, Перми и Омске, менее доступными — в Самаре, Красноярске, Уфе, Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре и Тюмени. Не изменилась ситуация в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.
| Город | Доля цены м/м в цене лота, I пол 2024 г. | Доля цены м/м в цене лота, I пол. 2025 г. |
| Тюмень | 6% | 8% |
| Краснодар | 9% | 11% |
| Казань | 9% | 11% |
| Волгоград | 15% | 11% |
| Москва | 13% | 13% |
| Санкт-Петербург | 14% | 14% |
| Новосибирск | 15% | 15% |
| Ростов-на-Дону | 17% | 17% |
| Екатеринбург | 19% | 19% |
| Воронеж | 21% | 20% |
| Нижний Новгород | 17% | 20% |
| Пермь | 22% | 21% |
| Уфа | 17% | 21% |
| Самара | 15% | 22% |
| Красноярск | 16% | 22% |
| Омск | 24% | 23% |
| Челябинск | 35% | 29% |
Методология: Рассмотрены рынки всех городов-миллионников России. Дополнительно в расчет была взята Тюмень, как город с одним из самых крупных рынков первичной недвижимости в стране. Источник данных для оценки: показатели жилищного строительства — Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Период оценки: первое полугодие 2024 года — первое полугодие 2025 года.