Промышленный парк «Бутово» стал первым промпарком формата light industrial, который прошел сертификацию по системе оценки экологической эффективности коммерческой недвижимости «КЛЕВЕР». Проект от девелопера Parametr получил оценку «Серебро», что является независимым подтверждением высокого уровня экологичности объекта, его безопасности для окружающей среды и наличия в нем комфортных условий для работы сотрудников.
Промпарк сертифицирован по методике New Construction, которая позволяет оценивать объекты нового строительства как на этапе проектирования, так и после завершения строительно-монтажных работ. Консультантом при подготовке объекта к сертификации выступила Ксения Агапова.
В ходе подготовки к сертификации было проведено энергомоделирование объекта, которое показало его энергоэффективность выше стандартной на 43% — за счет системы внутреннего и наружного освещения.
При строительстве промпарка было использовано большое количество материалов, произведенных в Московском или прилегающих регионах, что позволило сократить углеродный след при их доставке.
В комплексе также реализована полноценная инфраструктура для раздельного сбора отходов с учетом их пригодности к переработке или вторичному использованию.
«Строительство промпарка позволило вернуть жизнь на бывшую заброшенную территорию и создать здесь комфортное пространство, в котором будут работать до 2000 человек» — комментирует Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.
«Ключевая особенность light industrial заключается в том, что такие объекты позволяют комфортно размещать функции производства, хранения, офиса и шоурума на одной территории в пределах города, что, в свою очередь, повышает эффективность всех процессов. Парк Бутово является прекрасным примером современного комплекса формата light industrial. Особенно примечательно, что создание данного объекта осуществлялось с учетом требований экологической эффективности. На сегодня создание и сертификация объектов по «зеленым» стандартам не только гарантируют комфортные условия для резидентов, но и повышают привлекательность таких объектов для инвесторов» — отмечает Вероника Ильина, управляющий директор Национального Центра ГЧП.
«Сложно представить современный объект недвижимости, который не имеет экологического сертификата. Особенно, если это такой инновационный формат как light industrial, — считает Ксения Агапова, консультант по «КЛЕВЕР». — Сертификация объекта позволяет по-новому взглянуть на пользовательские характеристики здания, что гарантирует арендаторам более качественное пространство и комфорт для сотрудников. Промышленный парк Бутово стал первым объектом подобного формата, сертифицированным по системе КЛЕВЕР».
Национальная система «КЛЕВЕР» оценивает проекты коммерческой недвижимости на соответствие принципам экологического строительства и устойчивости. Система была запущена в 2022 году при поддержке ВЭБ.РФ, Национального Центра ГЧП, экспертного и девелоперского сообщества. «КЛЕВЕР» включает более 60 критериев оценки в сфере экологии (в том числе энергоэффективность, водопотребление, качество материалов, обращение с отходами), социального обеспечения (транспортная доступность, качество воздуха, наличие естественного освещения) и управления (внедрение принципов устойчивого управления, оценка углеродного следа и др.).
«Строительство с учетом требований экологической эффективности — наше осознанное решение. Вслед за офисами эта тенденция приходит и на рынок индустриальной недвижимости. Мы рады, что становимся новаторами этого тренда, — добавляет Александр Манунин. — Сертификация показывает не только снижение потребления ресурсов. В оценке есть большая часть, посвященная комфорту пространства. Поэтому наши резиденты могут быть уверены, что они смогут более продуктивно работать в безопасных зданиях. Это очень созвучно философии нашей компании, ведь мы хотим продавать не квадратные метры, но решение для повышения эффективности всех процессов резидентов».
Промпарк «Бутово» площадью 58 тыс. кв. м включает 3 корпуса: два формата light industrial и еще один — big box. Проект показал рекордные темпы продаж и был полностью реализован еще до ввода в эксплуатацию.