28.06.2016
Три пояса высотности. Чем ближе к МКАД, тем застройка выше и плотнее
Малоэтажное жилье, модернизированное панельное домостроение, соцобъекты, возведенные по индивидуальному проекту, дизайнерские рынки – архитектура новой Москвы становится крайне разнообразной. Генплан присоединенных территорий намерены принять лишь в начале 2017 года, но уже сейчас можно представить, как будет выглядеть город.
Высота домов на присоединенных территориях зависит от того, в каком «поясе урбанизации» находится проект. Так, проектирование и строительство высотных зданий допускается в первом (Новомосковский административный округ) и частично во втором (Троицкий административный округ) поясах. В третьем, который также находится в ТАО, предусматривается проектирование и строительство только малоэтажной застройки, в том числе одноквартирных жилых домов (ИЖС), таунхаусов (блокированная застройка) и многоквартирных жилых домов высотой до четырех этажей включительно. Правда, четко прорисованной на карте границы между вторым и третьим поясом нет. Ориентировочно «малоэтажность» начинается за ЦКАД. «Главное принципиальное отличие между всеми тремя поясами – это высотность и плотность застройки. Чем ближе к МКАД, тем застройка выше и плотнее, более урбанизированная территория», – пояснили в департаменте развития новых территорий. Там же отметили, что по итогам первого квартала наблюдается положительная динамика строительства малоэтажного жилья. Читать далее «Архитектура новой Москвы»
