По данным аналитиков, на сегодняшний день рынок вторичного жилья достиг своего равновесия, и перспектив к его значительным изменениям пока не ожидается. Поэтому ключевые рыночные показатели этого сегмента в наступающем году будут стабильными и неизменными.
По оценке специалистов компании «Инком-Недвижимость», не реализованный спрос текущего года на вторичном рынке жилья достиг 25% от годовой потребности покупателей. При этом за три года количество нереализованный спрос россиян вырос до 65%.
В 2017 году покупательская способность людей увеличилась, и аналитики выделяют несколько важнейших факторов, повлиявших на эти изменения.
Согласно аналитикам, программа реновации, уже активно запущенная в столице, повлияла на цены квартир в пятиэтажках незначительно. Их стоимость повысилась чуть больше чем на 4%, то есть в пределах поправки на инфляцию или даже ниже. При этом объем предложения в «хрущевках» снизился, и прилично – на целых 51,3%.
Из-за роста на 65,5% объема предложения доступного первичного жилья множество покупателей стали делать свой выбор в пользу первичного рынка.
Число ипотечных сделок за год увеличилось на 22,9 %, приблизившись к докризисному показателю.