23 млрд девелопер инвестирует в строительно-монтажные работы, 9 — в фасадные и отделочные материалы, благоустройство и системы комфорта своих домов в историческом центре Москвы и других престижных районах. Сейчас в портфеле Sminex 4,9 млн кв. метров в стадии строительства и проектирования. Дома компания создаёт по фирменному подходу Fine Development, который включает сложные дорогие решения: от вырезанных вручную барельефов на фасадах до увеличенных машино-мест на паркинге специально под премиальные автомобили.
Sminex начал фасадные работы в «Тишинском бульваре» и «Фрунзенской набережной» — элитных кварталах с частными парками в центре Москвы. Завершает строительство домов «Чистые Пруды», «Обыденский №1» и делового центра Twist. Приступает к озеленению роскошного квартала Life Time на Пресне, который также планирует ввести в этом году.
Премиальные материалы для изысканной архитектуры и интерьеров, редкие растения для парков девелопер ищет по всему миру. В 2026 году на площадки поставят натуральный камень: известняк из Черногории и Болгарии, гранит из Индии, геналдонский доломит с Кавказа. Из Германии доставят радиусный кирпич, вручную окрашенный бирюзовой глазурью. Дизайнерскую мебель для лобби и общественных пространств домов Sminex привезут из Италии, Голландии и Франции, самое современное оборудование — кондиционеры, вентиляционные системы — из Бельгии, Италии и других стран.
«Наш портфель растёт, и в 2026 году мы планируем провести строительные тендеры на 32 млрд рублей. Сейчас мы начинаем монтаж фасадов „Фрунзенской набережной“ — с витражами высотой в два этажа и уникальными закруглёнными террасами из закалённого триплекса. Приступаем к созданию сложной архитектуры в „Тишинском бульваре“ — из редкого радиусного кирпича, натурального камня с трёхмерным рисунком, анодированного алюминия. Закупаем в крупнейших питомниках Европы десятки сортов кустарников и деревьев, из которых создадим в парке „Фрунзенской набережной“ целые ландшафтные картины для прогулок жителей», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Георгий Иванов.
Девелопер отбирает для «Фрунзенской набережной» 6-метровые сосны Norske Typ с эффектной несимметричной кроной шириной до 4 метров. Стоимость каждой составляет от миллиона рублей. Особой пейзажности парку квартала придадут черёмуха Маака с янтарной корой и цветущие подобно сакуре красные и белые яблони. Каждую весну здесь будут распускаться свои «японские сады». К созданию домов Sminex привлекает редких мастеров: краснодеревщиков, реставраторов икон, скульпторов и художников. Для «Фрунзенской набережной» ищет витражистов, которые изготовят декоративные навесы и арт-объекты из цветного стекла.
Sminex продаёт каждую третью элитную квартиру и строит больше других девелоперов в историческом центре Москвы. В 2025 году компания ввела рекордный в элит- и премиум-классе объём недвижимости — 185 тыс. кв. метров. В том числе дом «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль, современные особняки «Ильинки 3/8» в неорусском стиле в 160 метрах от Красной площади и отреставрированную «Городскую усадьбу в Орловско-Давыдовском» со своим парком площадью 2 гектара. Общая сумма строительных тендеров девелопера в 2025 году составила 30 млрд рублей.
______________
Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. Мы продаём каждую третью квартиру в этом сегменте. Строим 800 тыс. кв. м недвижимости, проектируем — 4,1 млн кв. м.
Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.
Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе.
Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.
Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В нашем портфеле проектов в продаже — клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский №1», исторический дом «Чистые Пруды», особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.