Городская усадьба в Орлово-Давыдовском
Архитектурный ансамбль объединяет четыре особняка общей площадью 4700 квадратных метров и частный парк в 2 гектара. Усадьба расположена в километре от Садового кольца и исполнена в стиле поздней эклектики. В XIX веке её возвели по проекту Константина Быковского и Василия Баркова, сейчас она признана объектом культурного наследия. В ходе реставрации девелопер Sminex сохранил 80% исторического кирпича, изготовленного на мануфактурах Челнокова и Герасимова, и вручную отобрал 100 тыс. экземпляров нового. Современные системы комфорта и роскошные атрибуты: мраморная лестница, дровяные камины, бассейны, лифты и комфортный подземный паркинг — делают усадьбу идеальной для жизни или представительской функции.
Ключевым этапом реставрации фасадов стала вычинка кладки. Целый и надёжный исторический кирпич с клеймами дореволюционных мануфактур девелопер бережно сохранил, а тот, что за долгие годы утратил свою функцию, заменил новым, точно соответствующим прежнему по фактуре и оттенку. Специалисты укрепили в зданиях своды Монье, вручную изготовили из дуба широкие дворцовые окна и двери, воссоздали изящные кованые элементы: козырьки, фонари, отливы. Два особняка украшают редкие мозаичные иконы XIX века c изображением святых Ольги и Пантелеимона. Они созданы по заказу графа Орлова-Давыдова венецианским мастером на острове Мурано. Реставрацию этих произведений искусства девелопер доверил всемирно известному художнику-мозаичисту Игорю Лаврененко. Для того чтобы вернуть иконам первозданный облик, мастер использовал оригинальную итальянскую золотую смальту.
Дом приёмов
Дом приёмов
Фонтан на террасе с выходом в парк
Хозяйский дом
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» утопает в собственном ландшафтном парке площадью 2 гектара. В дубах, клёнах и липах, которые помнят ещё самого графа Орлова-Давыдова, поют соловьи, а на центральной площади бьёт элегантный фонтан. Парк также украсили сотни новых деревьев, тысячи кустарников и десятки тысяч цветущих растений. В зелёном лабиринте — классическом элементе ландшафтного дизайна прошлых эпох — созданы уединённые «тайные комнаты» для тихого отдыха.
«Работа с архитектурным ансамблем в Орлово-Давыдовском переулке — вклад Sminex в сохранение истории Москвы и яркое воплощение нашего фирменного подхода к созданию совершенных домов Fine Development. Мы консультировались с архитекторами-реставраторами, работали в архивах и тщательно продумывали каждое проектное решение, чтобы представить роскошную московскую усадьбу во всём её великолепии. По историческим чертежам восстановили липовую аллею, высадив взрослые деревья высотой до 12 метров рядом с вековыми, которые вдвое выше новых. Мы подготовили всё для установки современных систем комфорта, чтобы вернуть памятник архитектуры в городские сценарии не на годы, а на столетия», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.
Исторические здания получили названия Хозяйский дом, Дом приёмов, Гостевой дом и Дом для персонала. В каждом из них до мельчайших деталей продуманы планировки и решения для установки лучших систем комфорта: очистки воды до уровня питьевой, централизованного кондиционирования, есть собственные газовые котельные. Приватность и безопасность обеспечивает высокий забор с ажурными калитками, протянувшийся вдоль Орлово-Давыдовского переулка. За вклад в сохранение архитектурного ансамбля девелопер получил премию denkmal awards в номинации «Лучший проект реставрации и приспособления под современное использование».
Сегодня Sminex реставрирует треть всех исторических зданий в Москве, которые восстанавливают частные инвесторы. Компания возвращает в городские сценарии 204 тыс. кв. м — больше всех среди столичных девелоперов.
______________
Справка о Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Строим 1,2 млн кв. м недвижимости, проектируем — 4 млн кв. м.
Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.
Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе.
Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём.
Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. В нашем портфеле проектов в продаже — клубный квартал «Фрунзенская набережная», элитный квартал «Тишинский бульвар», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», клубный дом «Обыденский № 1», исторический дом «Чистые Пруды», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», роскошный квартал Life Time, собрание клубных домов West Garden, выдающийся дом «Достижение», квартал Foriver, «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», деловой центр Twist.