Рынок жилья за рубежом всегда вызывает к себе противоречивое отношение: с одной стороны, выгодность покупки очевидна, но, с другой стороны, она связана с вероятными финансовыми рисками. Испания не стала в этом плане исключением, однако продолжает сохранять ведущие позиции для русских в части инвестирования средств. Почему жилая испанская недвижимость выглядит столь привлекательной? Попробуем разобраться, анализируя ситуацию на рынке.
Теплое солнце, морской бриз Испании и своя недвижимость. Что может быть лучше?
Климат региона можно назвать идеальным: зимой тепло, летом не удушливо жарко, поэтому он подходит даже пенсионерам или семьям с маленькими детьми. Здесь нет жесткой акклиматизации, а отдыхать в Испании можно в любое время года, находя прелести в каждом сезоне. Остается лишь выбрать свой формат испанской недвижимости, широкий ассортимент которой заинтересует не только тех, кто покупает жилье для себя, но и потенциальных арендаторов.
Почему выгодно и какую недвижимость Испании выбрать
Всегда востребованы вторичные апартаменты, но еще более популярны новостройки. По данным ассоциации AEV (испанская ассоциация анализа стоимости), перспективы для ценителей нового жилья в Испании не слишком позитивные.
Предполагается рост цен на новую испанскую недвижимость во втором и третьем квартале вплоть до 5%, в конце года ситуация должна нормализоваться. Для вторичного рынка повышение ставки прогнозируется до 3%.
На что обращают внимание при выборе недвижимости в Испании в 2021 году
На что, по мнению экспертов, обращают внимание покупатели недвижимости?
- Тихие и озелененные районы, удаленные от центра. По этому принципу недвижимость Мадрида в пригороде гораздо более востребована, чем в сердце города.
- Просторные апартаменты или квартиры, чья площадь превышает 100 кв. метров.
- Наличие инфраструктуры. Бунгало у побережья, до которых нужно ехать от аэропорта еще несколько часов, проигрывают домам первой линии.
И это касается не только качества проживания или отдыха, но и окупаемости объекта, если он приобретается с целью инвестирования.
Популярные форматы испанской недвижимости
По данным Spain-Real.Estate повышенным спросом пользуются квартиры. Среди них можно найти как компактное жилье для предоставления в аренду, так и просторный двухуровневый вариант, в котором может разместиться на отдыхе семья с несколькими детьми.
Даже если переезд на ПМЖ в Испанию не планируется, инвестиции в недвижимость вполне оправданны. Она не падает в цене даже в кризисных ситуациях. Компания Spain-Real.Estate готова помочь с выбором желаемого объекта, на сайте можно проанализировать ценовую политику разных регионов и найти ту недвижимость в Испании, которая будет отвечать всем желаниям.