Показатели выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года благодаря гибкой ценовой политике застройщика, высокому качеству строительных работ и потребительским характеристикам реализуемых объектов, оказавшимся выше рынка. Дополнительным стимулом скорейшего приобретения жилья на выгодных условиях для многих стала отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года.
ГК «Садовое кольцо» строит объекты жилой недвижимости в трех регионах России: Уфе, Казани и Московской области. Наибольшие темпы роста продаж за первые 6 месяцев текущего года зафиксированы в Подмосковье, где количество проданных лотов в строящихся ЖК «М_5» и ЖК «Тетрис» выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а объем выручки от продажи жилых метров вырос на 34,5%.
В Уфе увеличение размера выручки от продаж за I полугодие текущего года составило +27% и было обеспечено выходом в реализацию нового объекта – ЖК Urman City и возросшим спросом на лоты с просторными планировками. Жители столицы Башкортостана рассматривают приобретение квартир не столько с целью инвестиции, сколько для собственного проживания. Лоты большей площади оказались востребованы в новом комплексе бизнес-класса Urman City и в другом уфимском проекте застройщика — ЖК Tau House, который находится в высокой степени готовности.
В Подмосковье в первом полугодии 2024 года площадь продаваемых застройщиком квартир сократилась в среднем на 1 кв. м по сравнению с тем же периодом прошлого года. В тоже время стоимость лотов выросла на 22% по сравнению с первым полугодием 2023 года. Небольшое уменьшение площадей связано с модным трендом на так называемые «эффективные планировки» —покупатели в данном регионе предпочитают квартиры меньшей площади, но с тем же функционалом, что и более просторное жилье. Обозначилась тенденция на приобретение любых квартир, соответствующих лимитам льготной ипотеки без доплат, кроме первоначального взноса.
Квартиры в казанских проектах ГК «Садовое кольцо» продавались в I полугодии 2024 года по более высоким ценам (рост – на 30%), чем в аналогичном периоде прошлого года. Положительная разница объема выручки от продаж для I полугодия 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составила +3%. Большая часть квартир жилого комплекса бизнес-класса Savin Family была приобретена клиентами в 2021-2023 годах, к тому же проект находится в финальной стадии строительной готовности. Поэтому девелопер пересмотрел ценовую политику в сторону увеличения стоимости квадратного метра, что вызвало ожидаемое замедление скорости реализации жилья.
«Мы удовлетворены результатами продаж в первом полугодии — компания смогла выработать гибкую стратегию, которая учла уникальные преимущества наших объектов и особенности спроса в разных регионах присутствия. Уверен, что мы сможем справиться с вызовами текущего момента и закончить год с положительными результатами», — прокомментировал итоги полугодия заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»