Москва, Россия – С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
«Юго-Западный административный округ Москвы становится одним из наиболее активно развивающихся офисных кластеров столицы: с начала 2026 года здесь введено четыре бизнес-центра совокупной полезной площадью чуть менее 240 тысяч квадратных метров», — комментирует руководитель направления внешней аналитики «КОЛДИ» Елена Торлопова.
До конца 2026 года портфель проектов в локации пополнится еще одним бизнес-центром площадью около 23 тыс. кв. м. Кроме того, к концу 2028 года заявлено строительство нового объекта на 60 тыс. кв. м.
Согласно отчету компании, сейчас доля ЮЗАО в структуре экспонируемого на продажу офисного предложения Москвы составляет около 3%, а спрос на офисную недвижимость в округе в значительной степени формируют конечные пользователи. С начала 2025 года в округе реализовали 32,8 тысячи квадратных метров офисных площадей — 167 лотов в пяти проектах.
Сочетание растущего объема качественного предложения и активного спроса создает предпосылки для дальнейшего развития рынка округа. В связи с этим компания рассматривает ЮЗАО как приоритетную площадку для реализации новых объектов под брендом «КОЛДИ СИТИ».
«Мы наблюдаем структурный сдвиг: для конечного бизнеса критически важны близость к научным кластерам и качественная среда для сотрудников — то, чего традиционно не хватает перегруженным деловым районам столицы. Сочетание растущего объема качественного предложения и дефицита площадей под собственные нужды формирует предпосылки для роста капитализации активов в этой локации», — отмечает Елена Торлопова.