При реализации всех планов объем текущего предложения может увеличиться в 2,6 раз
Москва, 5 июля 2024 г. Объем заявленного нового строительства проектов light industrial в Московском регионе в промежутке 2024-2025 гг. (включая введенные в эксплуатацию, строящиеся и планируемые площади) составляет более 1,2 млн кв. м, из них 237 тыс. кв. м уже были введены в первом полугодии текущего года. Таким образом, на конец 2025 г. объем готового предложения light industrial может составить 1,6 млн кв. м, что больше показателя на конец II кв. 2024 г. (615 тыс.) в 2,6 раз.
Активизация девелопмента в сегменте light industrial происходит за счет выхода в данную нишу девелоперов, специализирующихся в первую очередь на строительстве жилой недвижимости, во многом с целью получения льгот по смене ВРИ в ходе программы стимулирования создания МПТ. Также рост light industrial происходит по причине того, что за счет активного жилого строительства в бывших промышленных зонах города и программы КРТ происходит сокращение возможностей для размещения небольших производств, которые ищут новые варианты размещения бизнеса. По оценке Nikoliers, учитывая дефицит площадей и востребованность сегмента, темпы роста light industrial в Московском регионе будут усиливаться ввиду выхода в сегмент девелоперов различных профилей.
В настоящий момент сегмент light industrial составляет 2,6% от совокупного готового предложения складской недвижимости в Московском регионе – при этом его доля в объеме нового предложения возрастает. За I полугодие 2024 г объекты формата light industrial составили 58% от совокупного объема ввода складских помещений рынка – 237 тыс. кв. м, что уже на 19% превышает годовое значение всего 2023 г.
Динамика заявленного нового строительства объектов формата light industrial в Московском регионе
Источник: Nikoliers
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»