Инвестиционная группа АБСОЛЮТ завершила монолитные работы в двух корпусах фазы 18 в городе-парке «Переделкино Ближнее». Дома строятся на границе природного парка в долине реки Алешинка. В корпусе 1 запроектировано 655 квартир с отделкой white box, в корпусе 2 — 577 квартир без отделки.
По состоянию на декабрь на стройплощадке квартала 18 продолжаются кровельные работы, остекление, кладка внутренних перегородок в обоих строящихся зданиях, во втором корпусе приступили к устройству фасада. Когда дома будут построены, общий объем введенного жилья составит 68,6 тыс. кв. м. Корпуса с секциями от 7 до 17 этажей формируют два обособленных закрытых двора.
Корпус 1 общей площадью 47,76 тыс. кв. м строится непосредственно на берегу реки Алешинка. Основной объем составляют семейные двухкомнатные квартиры от 53,1 до 67,4 кв. м. и трехкомнатные площадью от 78 до 89,9 кв. м. В доме также запроектирован ограниченный пул четырехкомнатных квартир и студий. Высота потолков в квартирах на первом этаже — 3,93 м, на остальных — 3,03 м. На подземном уровне здания построят 494 кладовых, также помещения для хранения предусмотрены на каждом этаже одной из высотных секций. Общая площадь кладовых составит 2,2 тыс. кв. м. Запроектированы и два коммерческих помещения — 160,1 кв. м и 69,3 кв. м.
Корпус 2 общей площадью 41,93 тыс. кв. м отличается увеличенной высотой потолков в квартирах на первом этаже: 4,08 м достаточно для обустройства функциональных антресолей. На остальных этажах высота потолков составляет 3,03 м. В доме запроектирован ограниченный пул компактных студий — от 21,6 кв. м. Основной объем составляют двухкомнатные квартиры от 49,9 до 69 кв. м. Площади трехкомнатных квартир — от 73,9 до 98,9 кв. м. Также в корпусе 2 запроектированы 10 четырехкомнатных квартир площадью от 108,6 кв. м. На подземном уровне и на жилых этажах одной из высотных секций предусмотрены 345 кладовых общей площадью 1,5 тыс. кв. м. Также в доме будут два коммерческих помещения — 65 кв. м и 138,9 кв. м.
Архитектурный облик зданий продиктован чередованием высотных секций и объемов высотой 7–8 этажей. Переменная этажность максимально открывает видовые характеристики на реку Алешинка и на лесопарковую зону. В отделке фасада предусмотрена бетонная плитка под кирпич. Дополнительная визуальная динамика создается за счет применения декоративных вставок рядом с оконными проемами. Дворовая территория запроектирована в концепции «без машин», здесь предусмотрены прогулочная, спортивная и игровые зоны.
Корпус 2 планируется ввести в эксплуатацию до конца 2026 года. Завершение строительства корпуса 1 с квартирами в отделке запланировано на 2027 года.
Справочно:
Город-парк «Переделкино Ближнее» — уникальный жилой квартал с собственной благоустроенной территорией, развитой социальной, коммерческой, торговой и досуговой инфраструктурой. Масштабный проект реализуется в 8 км от МКАД по юго-западному направлению между Минским и Боровским шоссе. В составе жилого комплекса уже построен 73 дома. В стадии строительства находятся 5 жилых домов на 2669 квартир.