07.05.2016
Подмосковные власти разрешили крупную стройку в Балашихе, несмотря на введенный ранее мораторий
Компания «Гранель» займется достройкой жилого комплекса «Алексеевская роща» вместо компании «Севморшельфнефтегаз», пишет газета «Ведомости».
По словам министра строительства Московской области Сергея Пахомова, в возведение этого ЖК вложили средства 600 дольщиков, а некоторые из них ждут ключей от квартир уже восемь лет. В достройку объектов комплекса «Гранель» вложит более 600 млн рублей. Кроме того, компания построит и передаст администрации Балашихи 50 тысяч квадратных метров – под расселение ветхого жилья. Инвестиции в этот проект могут составить порядка 2,1 млрд руб.
Взамен, по словам Пахомова, подмосковные власти разрешат компании построить в Балашихе около 500 000 квадратных метров нового жилья со всей социальной инфраструктурой. Как отмечает издание, это первый крупный проект, одобренный подмосковными властями с момента введения моратория на новое строительство в Балашихе. Однако, по словам Пахомова, мораторий на новое строительство в городе как был, так и остается.
В настоящее время компания «Гранель» уже работает в Балашихе и завершает первую очередь одноименного проекта в микрорайоне Лукино. На сайте компании указано, что она владеет 20 га в Балашихе, где уже завершается строительство жилого комплекса. Новый комплекс будет строиться на прилегающей территории.
Как полагает партнер компании «Химки групп» Дмитрий Котровский, экономику проектов «Гранели» в Балашихе можно назвать «неоднозначной». «Себестоимость квадратного метра – около 50 000 рублей, рыночная цена – около 75 000 рублей. Но в Балашихе рынок один из самых конкурентных, на разных этапах находится более 30 новостроек. Продвижение продукта на сложном рынке и в непростой локации станет заметной статьей в операционных расходах застройщика. Если посчитать затраты на достройку объектов дольщиков и расселение ветхого жилья, то компания сможет заработать не более 15 000 рублей на квадратный метр», – отметил Котровский.
Источник: newsru.com
Справка
Адрес:Московская область, г. Балашиха, мкр. Лукино
Тип дома:Жилые дома на базе крупнопанельных изделий производства ГВСУ-Центр
Окончание строительства:IV квартал 2015 года
ЖК «Алексеевская Роща» — современный жилой комплекс на востоке Подмосковья. Новостройка возводится в городе Балашиха, расположенном всего в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Недалеко от дома находится крупнейший зеленый массив — Национальный парк «Лосиный остров».
Чистый воздух и природное окружение, близость к столице, доступная стоимость жилья, развитая сеть инфраструктурных объектов — главные преимущества этой части Балашихинского района. Продуманная концепция проекта делает ЖК «Алексеевская роща» уютным и комфортным местом для проживания.