Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau, рассказал, на что нужно обращать внимание при выборе жилой недвижимости, чтобы квартира была не только комфортной для собственного проживания, но и имела инвестиционный потенциал в будущем.
Современное пространство для жизни больше не измеряется квадратными метрами. Оно измеряется объемом функций, которые человек может получить на территории всего своего дома — от квартиры до дворового пространства, что, в свою очередь, влияет на качество жизни. И чем внимательнее покупатель подходит к выбору жилья, тем комфортнее будет его повседневность. Запросы горожан меняются каждый день, и Сергей Пергаев выделил семь ключевых факторов, которые действительно определяют ценность недвижимости.
Функциональность всего жилого комплекса, а не только квартиры
Современный житель ожидает, что его бытовые задачи будут решаться прямо в его жилом комплексе. Это значит, что важна не только сама квартира, но и то, как организованы места общего пользования, какие сервисы есть в лобби, насколько удобно устроено пространство вокруг.
Наличие рабочих зон в доме
Мы уже вошли в эпоху, когда работать из коворкинга в собственном доме — норма. Это экономит время, снижает стресс и позволяет гибче планировать день.
Возможности для отдыха и восстановления
Людям нужны разные сценарии отдыха: и приватные места в виде уединенных лавочек в тени деревьев, где можно побыть наедине с собой, и большие пространства для общения, как, например, детские площадки для разных возрастных групп. Хорошее благоустройство двора — это не «приятный бонус», а часть полноценной жилой среды.
Продуманная конфигурация квартиры
Площадь перестала играть главную роль. Существует множество больших по площади квартир, в которых невозможно удобно жить, и есть компактные, которые удивляют своей продуманностью. Эффективная планировка — фундамент будущего комфорта.
Высокие потолки и естественный свет
Высота помещений и освещенность напрямую влияют на психологическое состояние. Чем больше воздуха и солнца — тем легче воспринимается пространство и тем приятнее в нем находиться.
Качественная звукоизоляция
Это одна из самых важных характеристик, поскольку жить в тишине — базовая потребность любого человека. Хорошая звукоизоляция создает ощущение приватности и защищенности.
Достаточный объем хранения
Наличие продуманной системы хранения напрямую влияет на порядок, а значит — и на комфорт. Особенно это важно в кухонной зоне. В ней, кроме того, нужно учитывать процесс приема пищи, чтобы все члены семьи могли собраться за одним столом.
Сегодня привлекательность и ликвидность квартиры определяются не количеством квадратных метров, а тем, какое качество жизни она обеспечивает. Такой подход становится нормой, и это правильное направление развития жилищного рынка.
Справка:
Pergaev Bureau — архитектурное бюро, которое с 2008 года создает по всей стране точки притяжения, способствует развитию городской среды и повышению уровня жизни современного человека. За 16 лет команда бюро спроектировала более 1500 объектов в разных типологиях: благоустройство, социальная инфраструктура, девелопмент, ритейл, туризм, ресторанный бизнес. Из них более 900 были реализованы или находятся на стадии реализации. Площадь проектирования по 800 тыс. кв. м в год, реализация более 100 проектов в год. Бюро доверяют: Asterus, MR Group, FORUM, Prime Life Development, Унистрой, YE’S-apart-hotel, МЕГА, РИВ ГОШ, Рестораны Дениса Иванова, Milimon Family. Архитектурные проекты компании отмечены международными премиями. Офисы находятся в трех городах: Москва, Новосибирск, Екатеринбург. Миссия бюро: Архитектура на благо человека.